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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Oswaldgasse
Angaben ohne Gewähr

FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3166240
  • Seit: 15.12.2017
  • ObjektID: 24114
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

56,43

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

41,66 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 897

Betriebskosten:

€ 104,4

Hauptmietzins:

€ 711,05

Umsatzsteuer:

€ 81,55

Provision:

1.957,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage



Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.



Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Der kleine, hofseitige Garten rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist noch bis Ende Jänner 2018 bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.



Ausstattung

· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche

· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

· Feinsteinzeug in den Nassräumen

· modernes Bad mit Wanne

· Fußbodenheizung

· Sonnenschutz durch Außenjalousien

· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung



Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"

Buslinie 16A, 64A



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungsgebühr

 

FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
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E-Mail Anfrage

FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

hat3166240
EHL Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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