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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Margaretenstraße MIETE
Angaben ohne Gewähr

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3092293
  • Seit: 17.10.2017
  • ObjektID: 29085
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-406
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

57

Zimmer:

2

HWB Wert:

25,64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.620

monatl. Miete/Pacht:

€ 870

Betriebskosten:

€ 90,48

Hauptmietzins:

€ 700,43

Umsatzsteuer:

€ 79,09

Provision:

1.898,18 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.



Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"

Autobuslinien12A, 59A und 14A sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon
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E-Mail Anfrage

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

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EHL Immobilien GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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