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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Basler Gasse
Angaben ohne Gewähr

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3024944
  • Seit: 04.07.2017
  • ObjektID: 17220
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-408
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

53,95

Zimmer:

2

Baujahr:

2013

Kaution:

€ 2.370

monatl. Miete/Pacht:

€ 790

Betriebskosten:

€ 91,2

Hauptmietzins:

€ 626,98

Umsatzsteuer:

€ 71,82

Provision:

1.723,63 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.  

Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie! In der Anlage gibt es eine größere Freifläche mit Bäumen zwischen dem Hauptgebäude und der Stiege 4-„Generationenpark“. Weiters wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet. Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt auch die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn: U6 Siebenhirten
Autobus: 207, 266, 269, 270 Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 08.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf für die Stiege 37,97 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 MM Kaution Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)  

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur
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Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur

hat3024944
EHL Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Schembera Marlene
m.schembera@ehl.at
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