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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Viktorgasse
Angaben ohne Gewähr

Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044671
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 1399
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

86,38

Zimmer:

3

HWB Wert:

41,96 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,25

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.230

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.333,62

Betriebskosten:

€ 175,82

Hauptmietzins:

€ 1.036,56

Umsatzsteuer:

€ 121,24

Provision:

3.066,60 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse in zentraler Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten, eine separate Toilette sowie ein Vorraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein weiterer Vorraum.

Das Haus in der Viktorgasse liegt im Herzen des 4. Bezirks. In kurzer Zeit sind das Theresianum sowie der Belvederegarten zu Fuß zu erreichen. Geschäft des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung für den Individualverkehr sind ebenso gegeben.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und das zweite Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtirolerplatz"
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Flughafenbus

zzgl. Heizung EUR 44,49 + USt. EUR 8,90 = Brutto EUR 53,39
zzgl. Warmwasser EUR 20,88 + USt. EUR 2,09 = Brutto EUR 22,97

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,96 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,25 (C).

Nebenkosten:
EUR 4.230,- (brutto) Kaution, EUR 3.066,60 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt



ad

E-Mail Anfrage

Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse in zentraler Lage

hat3044671
EHL Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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