Anbieter Profil

company: Raum Real Immobilien GmbHID: 76006
Raum Real Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

!Für ein Jahr preisreduziert wegen Nachbarbaustelle! 3-Zimmer-Neubaumaisonette mit Balkon und Terrasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4068518
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 3650
Angebot

Kontakt Infos

Raum Real Immobilien GmbH
Gewerblich
: 01 - 40 22 888 - 23 , 0676 - 84 333 1240
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

90,19

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

37,6 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,91

monatl. Miete/Pacht:

€ 999

Betriebskosten:

€ 117,36

Hauptmietzins:

€ 790,82

Umsatzsteuer:

€ 90,82

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Neubauprojekt (Niedrigenergiebau) besteht aus einem langgestreckten Baukörper mit zwei getrennten Stiegenhäusern.

Die Wohnungen sind großteils Richtung Westen und Osten ausgerichtet. Modernste Standards runden die gehobene Ausstattung der Wohnungen auf. So verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Wärmeversorgung ist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Die dafür notwendige Anlage wurde von einem Energiecontractor errichtet und befindet sich die nächsten zwanzig Jahre in dessem Eigentum. Daher muss ein Wärmeliefervertrag mit diesem Unternehmen unterzeichnet werden.

Infrastruktur:

Die Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf sind in fußläufiger Entfernung (zB.: 400m bis zum nächsten Lebensmittelgeschäft) zu erreichen. Ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für die größere Shopping-Tour steht Ihnen das EKZ Riverside zur Verfügung, welches Sie bequem mit Bus oder Auto erreichen.

Die Objektbilder sind Fotos aus den freien Tops und sollen einen Gesamtüberblick über die Ausstattung geben.

Top 6 wird mit Februar 2020 frei und 

Top 2/3 wird im September, nach Beendigung der Baustelle am Nachbargrundstück auf € 1.349,- pro Monat (Miete+BK+USt.) angehoben.

Mietdauer:    10 Jahre befristet

Kaution:       3 Bruttomonatsmieten

Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust.

Garage:       je nach Größe zwischen € 90/Monat und €130/Monat (Kaution für Garage: 3 Monatsmieten)

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 

Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.

 Nach Beendigung der Nachbarbaustelle (lt. Homepage des Bauträgers September 2020), wird der monatliche Bruttomietzins auf € 1.349,00 angehoben.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

!Für ein Jahr preisreduziert wegen Nachbarbaustelle!  3-Zimmer-Neubaumaisonette mit Balkon und Terrasse
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E-Mail Anfrage

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hat4068518
Raum Real Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Koch Stefan
koch@raum-real.at
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