Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 664 849 93 39
Angaben ohne Gewähr

Gartenhit: ruhiger 93m² Neubau + 107m² Garten mit Einbauküche - 1180 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3343890
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 2813
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

93,1

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 5.210

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.569

Betriebskosten:

€ 185,48

Hauptmietzins:

€ 1.206,56

Umsatzsteuer:

€ 142,64

Provision:

3.720,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertige 93m² Garten-Maisonette mit Einbauküche und 107m² Eigengarten!

Diese unbefristete 93m² Wohnung befindet sich vollständig gartenseitig und ruhig ausgerichtet im Erdgeschoß eines 2013 neu errichteten Neubaus in der Gymnasiumstraße. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, 1 Gäste-WC, gr. Abstellraum, 3 Terrassen sowie ca. 107m² süd-ostseitigen Eigengarten,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, 2 Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche), Parkettböden, Sicherheitstüre, elektr. Jalousien an allen Fenstern, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Attraktive Lage am Rande der Währinger Cottage mit sehr guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebnung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. Straßenbahn Linie 40, 41, Autobus 25A, 37A und 40A sowie U6 Währinger Straße. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.569,-

(HMZ € 1.206,57 + Bk/Lift € 219,80 + 10% USt. € 142,64)

zuzüglich Hauszentralheizung, Warmwasser, Brandmelder € 166,70

Kaution € 5.210,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.100,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  









 



 







 









 





 





 

Gartenhit: ruhiger 93m² Neubau + 107m² Garten mit Einbauküche - 1180 Wien
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