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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GARTENTRAUM - 4 ZIMMER / 2 BÄDER / EIGENGARTEN - MAUER

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3025047
  • Seit: 04.07.2017
  • Objekt ID: 1609/28013
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

111

Zimmer:

4

HWB Wert:

92,27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,62

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 6.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.665

Betriebskosten:

€ 308,86

Hauptmietzins:

€ 1.356,14

Provision:

4132.61

Provision inkl. USt.:

Ja

Traumhafte Neubau Gartenwohnung in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern

Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Ruhe und Grünlage von Mauer. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande des Mauer Wald. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bäder und 2 WC, einem großen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Als „Zuckerl" gibt es noch einen kleinen begehbaren Schrank als Vorraum zum Hauptbadezimmer. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Zur Wohnung gehörten 2 große Terrassen (eine östlich eine westlich ausgerichtet) sowie Eigengarten mit ca. 302 m². Ein eigener TG-Stellplatz rundet diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung perfekt ab.

Ausstattung
+ hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Mikrowelle
+ Parkettböden in den Schlafräumen (Zimmern)
+ hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche, Vorzimmer und im großzügigen Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Gas/Etagenheizung
+ Schwedenofen
+ Kellerabteil mit ca. 3,8 m²
+ große Terrassen
+ großer Eigengarten
+ TG-Stellplatz

Stellplatz:
zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss mit der Wohnung zu € 85,- mit angemietet werden.

Lage
Diese tolle Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer.

Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung:
+ Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in ca. 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing
+ S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit


Miete, Betriebskosten, Nebenkosten
Netto/Bruttomiete € 1.356,14
TG-Stellplatz € 85,00
Betriebskosten netto € 280,78
Ust 10% € 28,08
Gesamtmiete inkl. BK, Ust, TG-Stellplatz € 1.750,00

Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2015:
+ Energieklasse C
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 92,27 kWh/m2
+ fGee 1,62 - Energieklasse C

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1356,14
Betriebskosten 280,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 28,08
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1665




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GARTENTRAUM - 4 ZIMMER / 2 BÄDER / EIGENGARTEN - MAUER
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GARTENTRAUM - 4 ZIMMER / 2 BÄDER / EIGENGARTEN - MAUER

hat3025047
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1230 Wien
Ansprechpartner:
Theussl Christian
team.theussl@remax-first.at
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