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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GARTENTRAUM - 4 ZIMMER / 2 BÄDER / INKL. KFZ TG-STELLPLATZ / MAUER

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3085845
  • Seit: 07.10.2017
  • Objekt ID: 1609/29107
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

111

Zimmer:

4

HWB Wert:

92,27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,62

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 6.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.690

Betriebskosten:

€ 308,86

Hauptmietzins:

€ 1.381,14

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte Neubau Gartenwohnung in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern

Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Ruhe und Grünlage von Mauer. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande des Mauer Wald. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bäder und 2 WC, einem großen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Als „Zuckerl" gibt es noch einen kleinen begehbaren Schrank als Vorraum zum Hauptbadezimmer. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Zur Wohnung gehörten 2 große Terrassen (eine östlich eine westlich ausgerichtet) sowie Eigengarten mit ca. 302 m². Ein eigener TG-Stellplatz rundet diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung perfekt ab.

Ausstattung
+ hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Mikrowelle
+ Parkettböden in den Schlafräumen (Zimmern)
+ hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche, Vorzimmer und im großzügigen Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Gas/Etagenheizung
+ Schwedenofen
+ Kellerabteil mit ca. 3,8 m²
+ große Terrassen
+ großer Eigengarten
+ TG-Stellplatz

Stellplatz:
zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.

Lage
Diese tolle Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer.

Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung:
+ Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in ca. 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing
+ S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit


Miete, Betriebskosten, Nebenkosten
Netto/Bruttomiete € 1.381,14
Betriebskosten netto € 280,78
Ust 10% € 28,08
Gesamtmiete inkl. BK, Ust, TG-Stellplatz € 1.690,00

Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2015:
+ Energieklasse C
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 92,27 kWh/m2
+ fGee 1,62 - Energieklasse C

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1381,14
Betriebskosten 280,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 28,08
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1690

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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GARTENTRAUM - 4 ZIMMER / 2 BÄDER / INKL. KFZ TG-STELLPLATZ / MAUER
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hat3085845
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1230 Wien
Ansprechpartner:
Theussl Christian
team.theussl@remax-first.at
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