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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

GENIALE WG - 3 GROSSE SONNIGE SCHLAFZIMMER - 2 BÄDER - TOP U1 - ANBINDUNG

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3069801
  • Seit: 14.09.2017
  • ObjektID: 8283
Angebot
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Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

108

Zimmer:

3,5

Kaution:

€ 3.810

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.280

Betriebskosten:

€ 190,15

Hauptmietzins:

€ 982,39

Umsatzsteuer:

€ 106,26

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SUPER WG - WOHNUNG - TOP GRUNDRISS - SPITZEN ANBINDUNG 
 

Erstbezug nach Sanierung


sensationelle Lage - 2 Gehminuten bis zur U1 - 6 Minuten zum Stephansplatz


3 gleich große getrennt begehbare Schlafzimmer - jedes Zimmer hat ca. 22m² 


2 Badezimmer 


Küche mit Aufenthaltsraum

 
Die Bilder sind vom aktuellen Zustand der Wohnung - d.h. während der Renovierungsarbeiten. Die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen - verfügbar ist die Wohnung mit 1.10. 2017. 
Aktuell werden zwei komplett neue Bäder geschaffen, außerdem  eine neue Küche. 
 
Objekt und Ausstattung
Zur Vermietung gelangt eine tolle Etagenwohnung im Stilaltbau im 3. Stock.  Beliebter Klassiker mit ausgezeichnetem Grundriss.
Aktuell finden Sanierungs - / Renovierungsarbeiten statt - geschaffen wird ein zweites Badezimmer sowie ein Durchgang - somit sind alle Schlafzimmer getrennt begehbar. Außerdem wird eine neue Küche installiert. 
 
Raumaufteilung: 
Die Wohnung besteht aus - 3 äußerst großzügigen gleich großen Schlafzimmern - 2 Badezimmer - geräumige Küche mit Aufenthaltsbereich ca. 17 m² . 
 
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich inTop-Lage im 10. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien 
Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso. 
 
BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:
- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)
- Meldezettel
- Ausweiskopie
 
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.
DECUS IMMOBILIEN GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

GENIALE WG - 3 GROSSE SONNIGE SCHLAFZIMMER - 2 BÄDER - TOP U1 - ANBINDUNG
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