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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

gepflegte Pärchen/Familienwohnung mit Balkon in Ruhelage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230764
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 555
Angebot

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

76,52

Zimmer:

3

Kaution:

€ 3.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 846,99

Betriebskosten:

€ 154,03

Hauptmietzins:

€ 615,96

Umsatzsteuer:

€ 77

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine 76,52 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Zinshauses und lässt sich wie folgt beschreiben.

Man betritt diese ruhige  Wohnung durch den Vorraum und hat rechter Hand das WC.

Geradeaus gehend gelangt man zum Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die angenehm dimensionierte Außenfläche. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästchen ausgestattet. Ebenso vorhanden ist eine Abwasch, ein Herd sowie ein Geschirrspüler. An der Rückwand befindet sich eine Glaswand als Spritzschutz. Für die Küche ist eine Ablöse von  900,-- angesetzt.

Links vom Wohnbereich befinden sich getrennt voneinander begehbar die beiden Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer. Das Wohnzimmer hat ein Ausmaß von 35 m², die beiden Schlafzimmer haben jeweils rund 14 m². Der Balkon hat eine Größe von 11,42 m².

Insgesamt ist dies eine ruhige und dennoch an die Infrastruktur perfekt angelegte Wohnung.

Die Wohnung wird mittels hauseigenen Heiz-Haus mit Warmwasser und Wärme versorgt, die Ablesung der Verbrauchszähler erfolgt durch die Firma ISTA.

Perfekte öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 46, sowie die U6 (Thaliastraße) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich gegeben. Gegenständlich ist die Wohnung noch bewohnt, wird per 01.04.2018 frei. Die Wohnung wird leer, ausgenommen der Küche (ohne Kühlschrank) übergeben.

Ein Energieausweis wird bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben (HWB 218 kwh/m² a HWB Klasse F; Werte vor Sanierung!)

 

HWB: 218 kWh/m²a

 

Miete:     &nbs p;      &n bsp;       &nbs p;    €    846,99 (HMZ 615,96; BK inkl. Lift 154,03; MwSt. 77,--)

Kaution:     &n bsp;         &nbs p;     € 3.400,--

Küchenablöse:    ;      &nb sp; €    900,--

Provision:            &nbs p;     2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

 

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter

k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

gepflegte Pärchen/Familienwohnung mit Balkon in Ruhelage
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E-Mail Anfrage

gepflegte Pärchen/Familienwohnung mit Balkon in Ruhelage

hat3230764
Mercato Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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