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company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Tolle Dachgeschoßwohnung in Gersthofer Bestlage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3314742
  • Seit: 19.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5232
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6604702531
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

3

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,92

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 4.650

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.450

Betriebskosten:

€ 179,52

Hauptmietzins:

€ 1.270,48

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Ideal für Pärchen - 2 Terrassen und Garage

Wohnungsrundgang

Unweit der Endstation der Straßenbahnlinie 40 im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine helle, charmante Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift). Vom möblierten Vorraum aus gelangt man ins Bad und in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen mit Blick in die Innenhofgärten. Die 65m² große Dachterrasse ist über eine separate Wendeltreppe zu erreichen und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen und begrünten Innenhofes ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten bietet Entspannung für Erwachsene und ist gleichzeitig ein Spielparadies für Kinder. Ein Garagenplatz in der Doppelgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Umgebung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Lokale, die Sie kulinarisch verköstigen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Endstation der Straßenbahnlinie 40 ist in zwei Gehminuten zu erreichen, die Sie - über Anschlußmöglichkeiten zur S45 bzw U6 - in ca. 20 Minuten direkt in die Innere Stadt bringt. Zusätzlich bietet das Umfeld selbstverständlich zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen mit Spielplätzen wie Pötzleinsdorfer Schloßpark und Türkenschanzpark.

Daten Wohnung

Wohn-Eßraum: ca 51 m²
Schlafzimmer 1: ca 14 m²
Schlafzimmer 2: ca 9 m²
Küche: ca 11 m²
Vorraum: ca 7 m²
Bad: ca 6 m²
Toilette: ca 1,5 m²
Balkon: ca 7 m²
Dachterrasse: ca 65 m²

Der Energieausweis wurde am 27. April 2018 erstellt.

Monatliche Aufwendungen Wohnung
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 1270,48
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 179,52
Gesamt: EUR 1.450,00

Monatliche Aufwendungen Garage
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 78,42
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 21,58
Gesamt: EUR 100,00


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1270,48
Betriebskosten 163,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,32
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1450
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Tolle Dachgeschoßwohnung in Gersthofer Bestlage
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E-Mail Anfrage

Tolle Dachgeschoßwohnung in Gersthofer Bestlage

hat3314742
RE/MAX Real Experts
1180 Wien
Ansprechpartner:
Dr Auböck Doris
d.auboeck@remax-real-experts.at
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