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company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Gersthofer Bestlage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3390084
  • Seit: 11.06.2018
  • Objekt ID: 1619/5276
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6604702531
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

66

Zimmer:

3

HWB Wert:

54,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 988,56

Betriebskosten:

€ 128,56

Hauptmietzins:

€ 860

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Gersthofer Bestlage
Moderne, neu renovierte Dachgeschoßwohnung

Wohnungsrundgang
Hier gelangt eine moderne, helle und sehr gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung im 3. Liftstock mit 3 Zimmern zur Vermietung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten einen wunderschönender Ausblick in die Baumkronen. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den Wohnraum, der von der Küche durch eine Schiebetüre getrennt ist. Sowohl das Bad/WC als auch die Küche verfügen über ein eigenes Fenster ins Freie. Beide Schlafzimmer sind mit Außenjalousien zur angenehmen Abdunkelung versehen. Die Dachschrägen wurden in jedem Zimmer clever ausgenützt und als Stauraum ausgebaut. Der Parkettboden wurde neu geschliffen und glänzt wie neu. Das Bad/WC wurde rundum erneuert mit neuen Fliesen, Badewanne und Waschbecken. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde kürzlich neu ausgemalt. Es verfügt sowohl über einen Kinderwagen- wie auch einen Fahrradabstellraum.

Umgebung
Die Umgebung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Trafik, Billa, Spar, Apotheke) sind in ein bis zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. In der gleichen Entfernung steigen Sie in die Straßenbahnlinie 40 ein, die Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Innere Stadt bringt. Eine Straßenbahnstation weiter oder in 4 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum “Gersthofer Platzl“, das sowohl ein lokaler Verkehrsknotenpunkt ist (S45, 10A, Straßenbahn 41 und 9) als auch viele Einkaufswünsche effizient erfüllen kann.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 13m²
Zimmer 2: ca. 15,5m²
Wohnraum: ca. 28m²
Küche: ca. 5m²
Bad: ca. 5m²

Monatliche Aufwendungen
Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 860,00
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 128,56
Warmwasser inkl. USt.: EUR 13,11
Heizkosten inkl. USt.: EUR 57,22

Gesamt: EUR 1.058,89

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 860
Betriebskosten 116,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,69
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 988,56
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 54.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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E-Mail Anfrage

Gersthofer Bestlage

hat3390084
RE/MAX Real Experts
1180 Wien
Ansprechpartner:
Dr Auböck Doris
d.auboeck@remax-real-experts.at
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