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company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Gersthofer Dachterrassentraum

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3314742
  • Seit: 19.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5232
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6604702531
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

3

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,92

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 4.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.390

Betriebskosten:

€ 179,52

Hauptmietzins:

€ 1.210,48

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Ideal für Pärchen - Balkon, Terrasse und Garage

Wohnungsrundgang

Unweit der Endstation der Straßenbahnlinie 40 im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und riesiger Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift). Vom Vorraum aus gelangt man ins Bad und in den sonnigen, großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in die Innenhofgärten. Die ca. 120m² große Dachterrasse ist über eine separate Wendeltreppe zu erreichen und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen und begrünten Innenhofes ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten bietet Entspannung für Erwachsene und ist gleichzeitig ein Spielparadies für Kinder. Ein Garagenplatz in der Doppelgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Umgebung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Lokale, die Sie kulinarisch verköstigen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Endstation der Straßenbahnlinie 40 ist in zwei Gehminuten zu erreichen, die Sie - über Anschlußmöglichkeiten zur S45 bzw U6 - in ca. 20 Minuten direkt in die Innere Stadt bringt. Zusätzlich bietet das Umfeld selbstverständlich zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen mit Spielplätzen wie Pötzleinsdorfer Schloßpark und Türkenschanzpark.

Daten Wohnung

Wohn-Eßraum: ca 51 m²
Schlafzimmer 1: ca 14 m²
Schlafzimmer 2: ca 9 m²
Küche: ca 11 m²
Vorraum: ca 7 m²
Bad: ca 6 m²
Toilette: ca 1,5 m²
Balkon: ca 7 m²
Dachterrasse: ca 120 m²

Der Energieausweis wurde am 27. April 2018 erstellt.

Monatliche Aufwendungen Wohnung
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 1210,48
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 179,52
Gesamt: EUR 1.390,00

Monatliche Aufwendungen Garage
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 78,42
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 21,58
Gesamt: EUR 100,00


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1210,48
Betriebskosten 163,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,32
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1390
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Gersthofer Dachterrassentraum
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ad

E-Mail Anfrage

Gersthofer Dachterrassentraum

hat3314742
RE/MAX Real Experts
1180 Wien
Ansprechpartner:
Dr Auböck Doris
d.auboeck@remax-real-experts.at
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