Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 664 403 83 83
Angaben ohne Gewähr

Goldegg Gardens: 125m² Neubau + 76m² Garten + Terrasse - 1040 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3385851
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 2950
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

125,3

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

26,48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 10.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.410,48

Betriebskosten:

€ 206,75

Hauptmietzins:

€ 1.984,59

Umsatzsteuer:

€ 219,14

Provision:

5.259,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Goldegg Gardens: Exklusiver 125m² Neubau mit Eigengarten und Terrasse!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie ca. 25m² Terrasse + 76m² Eigengarten,.



Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: 

- Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung)

- Bodenkühlung

- Poggenpohl Einbauküche mit Geräten 

- hochwertige Weitzer-Echtholzparketten

- geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen

- außenliegende Jalousien

- Sicherheitseingangstüren WK III

- erhöhte Trittschalldämmung

- Video-Sprechanlage

Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.       

Lage & Infrastruktur:

Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.410,48

(HMZ € 1.984,59 + BK € 206,75 + 10% USt. € 219,14)

Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00

Kaution: € 10.850,-

Provision: 2MM (€ 4.382,50 zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 









 

Goldegg Gardens: 125m² Neubau + 76m² Garten + Terrasse - 1040 Wien
Goldegg Gardens: 125m² Neubau + 76m² Garten + Terrasse - 1040 Wien
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