Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0676 / 575 72 97
Angaben ohne Gewähr

PENTHOUSE | Riesige Verglasung mit Blick über Wien - 2 Schlafzimmer / große Wohnküche - voll klimatisiert - süd-ost Dachterrasse **provisionsfrei**

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5830203
  • Seit: 16.07.2020
  • ObjektID: 37516
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

134,92

Zimmer:

3

HWB Wert:

43,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 6.277,59

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.092,53

Betriebskosten:

€ 337,3

Hauptmietzins:

€ 1.565

Umsatzsteuer:

€ 190,23

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Räumlichkeiten dieser besonderen Stadtwohnung befinden sich auf zwei Etagen und umfasst ein Bad, zwei separat begehbare WCs, zwei Zimmer, zwei Abstellräume und eine äußerst großzügige Wohnküche.

Die Räume sind ideal angelegt: Im unteren Stock betreten Sie die Wohnung und haben Zugang zu Bad, WC und zwei Zimmern, die sich beispielsweise als Schlafräume oder Kinderzimmer nutzen lassen. Sehr praktisch sind die beiden Abstellräume für sehr viele Staumöglichkeiten, einer davon unter der Treppe, die in den oberen Stock führt. Herzstück dieser Dachwohnung ist zweifellos die Wohnküche im ersten Stock mit über 57m² Fläche, die viel Freiraum und damit einen Hauch von Luxus vermittelt. Sie bietet einen Koch- und Essbereich auf der einen Seite und einen gemütlichen Wohn- und Relaxbereich unter großen Dachfenstern auf der anderen Seite sowie ein weiteres separat begehbares WC. Besonders fein ist auch die Terrasse von fast 10m², die sich als erholsame Oase im Freien mitten im Alltagstrubel oder für laue Sommerabende nützen lässt.

Die Wohnung wird ohne Möbel und befristet auf drei Jahre (Verlängerung möglich) vermietet.

 

Die Raumaufteilung


Geräumige Wohnküche
2 Zimmer
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2 Abstellräume
2 separate WCs
sonnige Terrasse


Die Ausstattung


Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
Moderne Fliesen in den Nassräumen
Inklusive Küche, Rest unmöbliert
Klimaanlage
Sicherheitstüre
Gegensprechanlage


 

Die Umgebung

Der dritte Wiener Bezirk erfreut sich seit einigen Jahren großer Beliebtheit und gehört inzwischen zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Die Umgebung bietet alle wichtigen Nahversorger wie Supermärkte und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke und eine Bank. Außerdem befinden sich in Gehnähe die Krankenanstalt Rudolfsstiftung, zahlreiche Gastronomiebetriebe und die belebte Landstraßer Hauptstraße, die mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel dem Shopping Center „Galleria“) punktet.

 

Mietpreis

Hauptmietzins                      EUR     1.565,00

Betriebskosten                     EUR        337,30

10% USt.                              EUR       190,23 

Gesamt p.M.                        EUR    2.092,53

Kaution - 3 Bruttomonatsmieten (EUR 6.277,59)

 

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Mieter ohne Provision.

Die Provision wird vom Vermieter bezahlt.

 

Zögern Sie nicht, mich schriftlich zu kontaktieren, denn eine persönliche Besichtigung wird Sie garantiert überzeugen!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PENTHOUSE | Riesige Verglasung mit Blick über Wien - 2 Schlafzimmer / große Wohnküche - voll klimatisiert - süd-ost Dachterrasse **provisionsfrei**
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