Anbieter Profil

company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 1 969 3643
Angaben ohne Gewähr

Großzügig aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Volksoper - WG geeignet

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5909496
  • Seit: 12.08.2020
  • ObjektID: 3544
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

106

Zimmer:

3

HWB Wert:

127 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,63

FGEE Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Betriebskosten:

€ 199,98

Hauptmietzins:

€ 855,62

Umsatzsteuer:

€ 108,27

Provision:

2.596,15 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

>>>  BEI INTERESSE - BITTE SENDEN SIE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL <<<

 

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit LIFT! – der Lift hält im Zwischenstock) eines gepflegten Hauses in bester Lage des 9. Bezirks.

 

Das Objekt besticht neben seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnräumen durch seine praktische Aufteilung wie folgt

 


großzügiger Vorraum
3 zentral begehbare, helle Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
große Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum
separates WC


 

Ausstattung:

 


Echtholzparkett
Fliesen in Sanitärbereich
Isolierglasfenster
Flügeltüren


 

Die Wohnräume sind mit schönem Fischgrät-Echtholzparkett ausgelegt, Badezimmer, Küche und Vorzimmer sind verfliest.

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme.

 

Lage und Infrastruktur:

 

Das Objekt liegt auf der Währinger Straße im 9. Wiener Bezirk, befindet sich somit in einer sehr zentralen Lage Wiens und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden:

 

in wenigen Schritten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Währinger Straße - Volksoper“ (U6) und die Straßenbahnstation „Spitalgasse“ (Linie 5, 33, 37, 38)

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken und vor allem Universitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innere Stadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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