Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund

Adresse

Alserbachstraße 13

Tel.

+43 / 1 / 996 20 31, +43 676-318 75 37
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3217723
  • Seit: 29.01.2018
  • Objekt ID: 2848/840
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

75

Zimmer:

2

HWB Wert:

74,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,99

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.685

monatl. Miete/Pacht:

€ 895

Betriebskosten:

€ 119

Hauptmietzins:

€ 776

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese helle 2-Zimmer Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock und überzeugt mit großen gepflegten Räumen und tollen Verkehrsanbindungen!

Lage
- Ca. 200 m zu den Straßenbahnhaltestellen von den Linien 5, 33, 37, 38, sowie Gourmet Spar
- Ca. 300 m zum Franz-Josefs-Bahnhof mit S-Bahn und Straßenbahnlinien 1 und D, sowie ein Billa, der auch sonntags offen hat!
- Ca. 600 m zur U4 Haltestelle Friedensbrücke oder zur U6 Währinger Straße
- Cafés, Restaurants, Fitnessstudios uvm. in der direkten Umgebung
- Weitere Information im Lagebericht anbei!

Gebäude
- Das sanierte Altbaugebäude wurde schon aufgestockt und ein Lift eingebaut
- Gepflegtes Stiegenhaus, ruhige Nachbarn und sanierter Keller

Die Highlights der Wohnung sind z.B.
- Ausblick zum Palais Lichtenstein, kein Gebäude direkt gegenüber
- Südseitig ausgerichtetes sehr helles 30 m² Wohnzimmer
- Im Vorraum und im Wohnzimmer ein vor kurzem geschliffenes Fischgrätparkett aus kerngeräucherte Eiche
- Rollläden und 42 dB Schallschutzfenster garantieren einen ruhigen Schlaf
- 8,4 m² begehbarer Kleiderschrank mit einem hohen Regalsystem
- Eine getrennte Küche mit Fenster zum Gang
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Besichtigungen sind jederzeit möglich! Gemeinschaftsgeschäft willkommen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 776
Betriebskosten 108,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10,82
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 895

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Großzügige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
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