Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Margaretenstraße MIETE

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3315766
  • Seit: 19.04.2018
  • ObjektID: 14491
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

62,43

Zimmer:

2

Baujahr:

2012

HWB Wert:

26,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 99,89

Hauptmietzins:

€ 709,2

Umsatzsteuer:

€ 80,91

Provision:

1.941,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.



Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum. Die beiden Balkone, einer über den Wohnraum und einer über das Schlafzimmer begehbar, runden das Angebot ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Es handelt sich um Musterfotos eines vergleichbaren Objekts.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße

Autobuslinie 12A, 14A und 59A 

sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 26,77 kWh/m²a (B).

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon
Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon
Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon
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