Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 890 93 30, +43 (0) 664 332 08 00
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Dachgarten

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350425
  • Seit: 15.05.2018
  • Objekt ID: 3141/805
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

4

HWB Wert:

45,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.802

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.724,93

Betriebskosten:

€ 294,93

Hauptmietzins:

€ 1.300

Umsatzsteuer:

€ 156,81

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die zur Vermietung stehende 4 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse und Dachgarten befindet sich in einem 2009 errichteten Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten im Erdgeschoss.

Die auf ca. 120m² sehr gr0ßzügig angelegte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Dachgarten, eine komplett ausgestattete Küche (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle), drei Zimmer, zwei Bäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC sowie einen großen Abstellraum.

Alle Böden sind mit Parkett, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet, alle Fenster verfügen über Innen- bzw. teilweise elektrische Außenjalousien. Die Wohnung verfügt auch über eine Video-Gegensprechanlage.

Die südseitige Terrasse mit Dachgarten (inkl. automatischer Bewässerung) bietet viel Platz und einen schönen Ausblick ins Grüne. Obwohl im EG gelegen, haben Sie aufgrund der steilen Hanglage des Hauses auf dem Satzberg einen Blick über die Dächer und nie das Gefühl einer Erdgeschoss Wohnung.

Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung inkludiert und ein Fahrradabstellraum im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird um €96.-/Monat mitvermietet.

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung der Wohnung sind ausgezeichnet, sie erreichen die Straßenbahnstationen der Linien 49 und 52 sowie die Station U4 Ober St. Veit fußläufig, ebenso wie alle wichtigen Nahversorger.

Heizung und Warmwasser werden zentral aufbereitet, die monatliche Vorschreibung dafür beträgt € 89,91.

Hier geht es zur 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscr een/id/VR39X

Top Features:

- Großzügiger Grundriss
- Heller Wohnbereich mit Zugang auf Terrasse und Dachgarten
- Hochwertig eingerichtete Küche mit Markengeräten
- 80m² Terrasse und Dachgarten
- Hochwertiger Parkettboden
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Hard Facts:

- Wohnfläche ca. 120 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 WC
- Abstellraum
- Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler
- Zentral begehbar
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz (€96.- monatlich)
- Zentralheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 268,12 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 74,93 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 187,79
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Gesamtbetrag 1910,84
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Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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