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Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
Angaben ohne Gewähr

großzügige Altbauwohnung mit moderner Aufteilung und Balkon!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3074671
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 1130
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

115

Zimmer:

4

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.533

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 1.185

Sonstige Kosten:

€ 148

Provision:

2.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige und optimal aufgeteilte Altbauwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Liegesschaft im urbanen 5. Bezirk!
ein paar Schritte zum Margaretenplatz und Sie sind mitten im Treiben und Leben ...
116 m2 und ein großer Balkon mit ca. 14 m2 werden angeboten!
DIE LAGE
Die Maragretenstraße schlängelt sich zwischen dem Galerie-lastigen Freihausviertel und dem Naschmarkt. Sie beginnt bei der Operngasse und endet am Maragretenplatz.
Interessante Geschäfte und Lokale machen diesen Teil Wiens zu einer sehr attraktiven Gegend.
Infrastrukturell findet man hier allen Komfort, den man braucht. Begonnen vom Fitnesscenter, über Lebensmittelgeschäfte und die U4 Station Pilgramgasse in unmittelbarer Gehweite.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 (Pilgramgasse) sowie die Busse 12A, 13A, 59A und N71 optimal gegeben.
 
DIE WOHNUNG
Die Wohnung ist geschmackvoll adaptiert. Eine große moderne Küche bietet auch Raum für einen Essplatz. Drei weitere Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.
Vom Vorraum (oder auch der Küche) ist der große Balkon (Richtung Innenhof) begehbar, süd/ost seitig!
Größe der einzelenen Räume in m2 :
WC 1,80

Vorzimmer/Küche 20,49

Bad 5,60

WZ 24,73

SZ 21,11

KiZi 1 13,79

KiZi 2 19,52

Abstellraum 3,83

Vorraum SZ 5,06
Bei Vermietung wird vom Mieter eine Kaution i.d.H. von 3 Bruttomonatsmieten und die Vergebührung Finanzamt eingehoben.
Das Honorar für die Vermittlung als Wohnung beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Das Honorar für die Vermittlung als Büro beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen.
(Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96


Ausstattung:

Balkonanzahl:1.00
Balkonfläche:13,24 m²
Balkonanzahl:1.00
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung


Preis - Detailinformation:

Nettomiete: 1185.14 Eur
Nebenkosten: 200,00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1385.14 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200.00 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230.00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 3324.34 Eur

Zusatzinformationen:

Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Energiepass HWB: C
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

großzügige Altbauwohnung mit moderner Aufteilung und Balkon!
großzügige Altbauwohnung mit moderner Aufteilung und Balkon!
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