Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Lerchenfelder Gürtel

Tel.

+43 664 11 888 16
Angaben ohne Gewähr

GÜRTELTRAUM - UNBEFRISTETE, GÜNSTIGE WOHNUNG

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353412
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 9472
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

84

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

monatl. Miete/Pacht:

€ 798,6

Betriebskosten:

€ 156

Hauptmietzins:

€ 545

Umsatzsteuer:

€ 72,6

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige Altbauwohnung 

mit 3 getrennt begehbaren Zimmern

im 4. Liftstock am Gürtel.



OBJEKT UND AUSSTATTUNG

In zentraler Lage im 16.Bezirk kommt in einem gepflegten Altbau

eine helle 3 Zimmerwohnung zur Vermietung. im 4. Liftstock.

Es wurden zwei Wohnungen zusammengelegt.



Die Wohnung ist hat zwei Eingänge, ist unbefristet,

sie äusserst günstig, 

zeigt jedoch Gebrauchsspuren.

Mit einem Wort: EIN BASTLERHIT  :))

Vom Vorzimmer gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer in Hoflage,

ins WC, sowie über die Küche in das erste strassenseitige Zimmer, und über eine

(im Plan nicht dargestellte) Diele in das zweite strassenseitige Zimmer un ins Badezimmer.



Über den zweiten Eingang sind ein Abstallraum und das Badezimmer erreichbar,

sowie die Diele als Durchgang zum Ziimmer. 



(Wie erwähnt sind diese kleine Umbauten im Plan nicht ersichtlich.

Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, das WC ist separat (dies ist im Plan nicht dargestellt)



Die Küche ist nicht eingerichtet, verfügt aber über alle Anschlüsse.

Da noch eine Küche benötigt wird und noch einige Arbeiten notwendig sind, 

wird für 2 Monate keine Miete verrechnet sondern nur die BK.

Es sind Parkettböden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen vorhanden.

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.

MIETE

Gesamtmiete:  € 799 ink BK und USt

Kaution 3 BMM

Provision 2 BMM + 20% USt

Ein Bonitätsnachweis ist absolut unerlässlich!!

(Gehaltszettel oder Bürgschaft)



LAGE UND UMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich zwischen Josefstädter Strasse und der Thaliastrasse

am Gürtel in sehr zentraler Lage unweit der U6 Station und der Strassenbahnhaltestelle.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte und Lokale.

INFORMATION UND BESICHTIGUNG

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16 und szuets@decus.at gerne zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume



WICHTIGE INFORMATION

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

GÜRTELTRAUM - UNBEFRISTETE, GÜNSTIGE WOHNUNG
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