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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Rennweg

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3083775
  • Seit: 04.10.2017
  • ObjektID: 24525
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

44,64

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.310

monatl. Miete/Pacht:

€ 770

Betriebskosten:

€ 89,23

Hauptmietzins:

€ 610,77

Umsatzsteuer:

€ 70

Provision:

1.680,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
 
Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die Wohnungen wurden 2016 neu geschaffen und bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauobjekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
 
Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock des Hauses und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen verweilen ein.
 
Ausstattung 
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeug (Format 30/60)
· Bad mit Dusche
· Einbaugeräte in den Küchen
· Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
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