Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Adresse

Nussbaumallee
Angaben ohne Gewähr

Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3298076
  • Seit: 06.04.2018
  • ObjektID: 24177
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

84,03

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

HWB Wert:

23,76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,65

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.490

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.049,88

Betriebskosten:

€ 120,08

Hauptmietzins:

€ 834,35

Umsatzsteuer:

€ 95,45

Provision:

2.513,18 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering



Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 "Gasometer" ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegene Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center, bietet eine optimale Versorgung.



Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Der Balkon und die Loggia runden dieses Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Gasometer"

Buslinie 72A



zzgl. Heizung Netto EUR 92,73 + USt. EUR 18,55 = Brutto EUR 111,28

Kosten für Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering
Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering
Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering
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Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering
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Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Simmering

hat3298076
EHL Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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