Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Frömmlgasse
Angaben ohne Gewähr

Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5886190
  • Seit: 03.08.2020
  • ObjektID: 1075583
Angebot

Kontakt Infos

viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gewerblich
: +43 676 351 50 18
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

52,14

Zimmer:

2

Baujahr:

1998

HWB Wert:

41,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,21

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.727,64

monatl. Miete/Pacht:

€ 681,91

Betriebskosten:

€ 106,79

Hauptmietzins:

€ 495,33

Umsatzsteuer:

€ 61,99

Provision:

1.487,81 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese helle Wohnung lieg im 2. Stock einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.

Dieses generalsanierte Objekt bietet einen Vorraum, eine moderne vollausgestattete rd. 25 m2 Eck-Wohnküche, ein anschließendes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


1 Schlafzimmer
moderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
hochwertige Eichenparkettböden Wohnräumen
zahlreiche Fenster
Gas-Zentralheizung
Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
Garagenplatz verfügbar (rd. € 60 brutto/Monat) 
Kellerabteil zugeordnet
2x Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Waschküche
Gartenmitbenützung
Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet
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Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet

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viennareal Immobilienmanagement GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Ghraizi Nathalie
immobilien@viennareal.at
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