Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Adresse

Piaristengasse

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

Helle 3-Zimmer DG-Wohnung auf zwei Ebenen in Toplage des 8. Bezirks mit Terrasse - unbefristet

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5886189
  • Seit: 03.08.2020
  • ObjektID: 1075581
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

86,4

Zimmer:

3

Baujahr:

1897

HWB Wert:

163 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 5.360,24

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.340,06

Betriebskosten:

€ 151,2

Hauptmietzins:

€ 1.036,8

Umsatzsteuer:

€ 121,82

Provision:

2.923,78 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung wird generalsaniert und es kann zu einer Grundrissänderung kommen. Die ersten Fotos von Küche und Nassräumen sind Musterfotos von Wohnungen des gleichen Eigentümers mit identischer Ausstattung nach Sanierung - Fotos der aktuellen Wohnung folgen. Mietbeginn ab 15.11.2020 und Besichtigungen ab sofort möglich

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle und geräumige rd. 86 m2 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines typischen Jahrhundertwende Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Lerchenfelder Straße / Piaristengasse.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen angelegt mit kleinem Balkon, Toilette, Badezimmer mit Badewanne, geräumigem Wohnraum, einer optisch agetrennten Eck-Küche sowie einem einem Zimmer im unteren Geschoss. Vom Wohnraum führt ein Treppenaufgang in das Galerie-Geschoss, das eine sehr gut nutzbare offene Fläche bietet mit Zugang zu einer großzügigen und ruhigen Terrasse, die zum offenen Innenhof ausgerichtet ist, sowie einem weiteren kleinen Zimmer, von dem ebenfalls die Terrasse begangen werden kann. Alle Zimmer sind zentral zu beghen und die gesamte Wohnung ist klimatisiert.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Straßenbahnen 0,1) in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die Nähe zum 1. Bezirk sowie die ruhige Lage, zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Außerdem bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Wien Mitte - The Mall, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


3 Zimmer - zentral begehbar
offene Galerie-Fläche
separate vollausgestattete moderne Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
modernes Badezimmer
Toilette mit Handwaschbecken
große Terrasse
kleiner Balkon
hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
zahlreiche elektrische Fenster
eleltrische Außenbeschattung
Klimaanlage
Gasetagenheizung
Personenaufzug bis KG
Kellerabteil zugeordnet
absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 46 (150m), Buslinien 13A (30m), sowie 48A (150m). Die nächstgelegene U-Bahn U2/U3 Volkstheater bzw. Rathaus kann in ein paar Minuten fußläufig erreicht werden.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helle 3-Zimmer DG-Wohnung auf zwei Ebenen in Toplage des 8. Bezirks mit Terrasse - unbefristet
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