Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3439010
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt ID: 3141/910
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43 / 1/8909330, +43 699 144 616 16
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

88

Zimmer:

3

HWB Wert:

41,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.270

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.090

Hauptmietzins:

€ 1.090

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ca. 88 m2 große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 15. Bezirk in der Nähe der Stadthalle und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung ist im 4. Liftstock gelegen, Nord/Süd ausgerichtet und besticht durch große helle Räume. Die Einbauküche ist dem Wohn-/Esszimmer angeschlossen, von dort betritt man auch die ca. 5 m2 große Loggia, die in den Innenhof der Wohnhausanlage und somit nach Süden ausgerichtet ist. Dank Verglasung ist sie ganzjährig nutzbar.
Die beiden weiteren Räume sind fast gleich groß und getrennt vom Vorraum begehbar.

Ein Bonus dieses Hauses ist eine gemeinschaftliche Dachterrasse zum Sonnen mit einem kleinen Outdoorpool sowie eine Sauna im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wartet neben einer Waschküche und dem Fahrradabstellraum mit einem Kinderspiel- und Partyraum auf. Auch im Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste und Klettergerät gibt es Platz für jung und alt.

Hier geht es zur 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscr een/id/VRK33

Ausstattung
Wohnräume und Küche sind mit Laminatböden ausgelegt, Bad und WC gefliest. Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Großer Einbauschrank im Vorzimmer, Badezimmer möbliert.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral im 15. Bezirk zwischen Schmelz und Stadthalle und dennoch in einem verkehrsberuhigten Grätzel. Die Infrastruktur ist sehr gut, die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind eine Straßenbahn- sowie eine Buslinie, die Anschluss an die U3, U6 und U2 bieten. In knapp 10 Minuten erreicht man mit der Linie 49 den ersten Bezirk.

Supermärkte und andere Lebensmittelgeschäfte gibt es in der nahen Umgebung ebenso wie Ärzte und Apotheken. In ca. 500 m zu Fuß ist die Lugner City mit vielen Geschäften, Kinos und Restaurants erreichbar. Auch Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz.

Top Features
- Geräumige Zimmer, zentral begehbar
- 5 m2 verglaste Loggia
- Viel Stauraum
- Outdoor Swimmingpool am Dach
- Sauna
- Gemeinschaftsgarten

Hard Facts
- Ca. 88 m2 Wohnfläche
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- 4. Liftstock
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Spiel- und Partyraum
- Gemeinschaftsgarten



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1090
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage
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E-Mail Anfrage

Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

hat3439010
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1150 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Hensel Ursula
u.hensel@remax-emotion.at
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