Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Frömmlgasse

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

Helle 6-Zimmer Neubau Maisonette-Wohnung mit Loggia, Gartennutzung, Garagenplatz optional - unbefristet

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5817257
  • Seit: 11.07.2020
  • ObjektID: 1075562
Angebot

Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

123,06

Zimmer:

6

Baujahr:

1998

HWB Wert:

41,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,21

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 6.741,24

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.685,31

Betriebskosten:

€ 258,43

Hauptmietzins:

€ 1.230,6

Umsatzsteuer:

€ 153,21

Provision:

3.677,04 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese helle Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und kann separat angemietet und der Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.

Dieses generalsanierte Objekt ist auf zwei Ebenen angelegt. In der unteren Ebene befinden sich eine moderne vollausgestattete Wohnküche, 3 unterschiedlich große Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie eine rd. 7 m2 Loggia. Im Galerie-Geschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


6 Zimmer auf 2 Ebenen inkl. Wohnküche
moderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
rd. 7 m2 Loggia mit Blick auf den allgemeinen Garten
zentraler Vorraum, getrennt begehbare Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
hochwertige Eichenparkettböden Wohnräumen
zahlreiche Fenster mit Rollos
Gas-Zentralheizung
Klimaanlage
Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
Garagenplatz verfügbar (rd. € 60 brutto/Monat) 
Kellerabteil zugeordnet
2x Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Waschküche
Gartenmitbenützung
Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helle 6-Zimmer Neubau Maisonette-Wohnung mit Loggia, Gartennutzung, Garagenplatz optional - unbefristet
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