Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Theresiengasse 51

Tel.

+43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
Angaben ohne Gewähr

Helle Dachgeschoss-Wohnung, 3 Zimmer

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353472
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 2570
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Zimmer:

3

Baujahr:

1890

HWB Wert:

53,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 4.386,68

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.096,67

Betriebskosten:

€ 219,92

Hauptmietzins:

€ 650,89

Heizkosten:

€ 81,16

Umsatzsteuer:

€ 106,14

Provision:

1.121,62 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Theresiengasse, einen Steinwurf vom AKH entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (Hofer, Billa, denn´s Biomarkt) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls im Umkreis zur Verfügung. Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Der Anton-Baumann-Park ist nur eine Gehminute entfernt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Haltestelle "Michelbeuern-AKH" der Straßenbahnlinie 42 befindet sich um die Ecke des Hauses. Auch die U-Bahnstation  Michelbeuern-AK H der U6, die eine ideale Vernetzung mit der gesamten Stadt gewährleistet, kann in 3 Gehminuten erreicht werden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten.

Objekt und Ausstattung 

Die ca. 87,27 m² große Maisonette ist sehr hell und freundlich. Sie liegt im Dachgeschoss, das barrierefrei mit dem Lift erreicht werden kann. Das Wohnzimmer, welches nach Süden/Norden ausgerichtet ist, bietet den Zugang zur Loggia/ Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ein Vorraum, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Waschtrockner, sowie eine vollmöblierte Küche komplettieren das Raumangebot. In den Wohnräumen und dem Abstellraum wurde Parkettboden  in den Nassräumen, im Vorzimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.



Hinweis: nach Auslaufen der Förderung erhöht sich ab Nov. 2019 die monatliche Nettomiete auf € 763,61 zzgl 10% USt.

Raumaufteilung 

Über den Vorraum gelangen Sie rechter Hand zunächst in die separate Toilette. Gegenüber davon befindet sich das Badezimmer. Am Ende des Vorzimmers liegen die beiden geräumigen Schlafzimmer. Vom Vorzimmers führt eine Holztreppe die in das 2. Dachgeschoss. Gehen Sie die Treppen nach oben erreichen Sie den ca. 25 m² großzügigen Wohnbereich. Von dem aus betreten Sie die räumlich getrennte Küche. Zudem bietet der Wohnbereich über 2 kleine Stufen Zugang zum ca. 10 m² großen Freibereich, der teilweise als Loggia  und teilweise als Terrasse ausgeführt ist. 

Resumee 

Eine ansprechende, moderne und helle Dachgeschosswohnung in nachgefragter Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Helle Dachgeschoss-Wohnung, 3 Zimmer
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