Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 660 / 827 12 78
Angaben ohne Gewähr

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391704
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 5855
Angebot

Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

54

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1993

HWB Wert:

52,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 750

Hauptmietzins:

€ 690

Heizkosten:

€ 60

Provision:

1.800,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese helle und ruhige 2 Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Dieses Schmuckstück verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung.

Alle Räume sind über das verflieste Vorzimmer zentral begehbar. Die beiden Wohnräume mit Parkettboden verfügen über eine ideale Größe und die Fenster sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Diese sind nach Westen ausgerichtet. Das offen gehaltene Wohnzimmer besticht durch die neuwertige Küche mit Geschirrspüler. Einen besonderen Charme bietet der Glaserker inkl. Rollläden. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie eine Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. 

 

Ausstattung:

zentrales Vorzimmer

geräumiges Wohnzimmer mit neuwertiger Küche, Glaserker und Rollläden

großes Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank und Waschmaschine

getrenntes WC

Kellerabteil

 

Vertrag:

- Erstbefristung auf 3-5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege!

 

Kosten:

- Miete inkl. Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Warmwasser- & Heizungsakonto: € 750,-

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.250,-

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

 

Die Lage sowie die gute, öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! In ca. 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 6 mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung direkt zur U1, weiters findet sich in nächster Nähe neben dem Hauptbahnhof eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Nahversorgern, Restaurants und Cafés, Helmut-Zilk-Park, ein Familienbad.....weiters ist die Anschlussstelle zur Autobahn nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. 

Die Wohnung ist spätestens ab 1. August frei, nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter kann die Wohnung ca. 2 Wochen früher bezogen werden. Die Wohnung wird im gereinigten Zustand bzw. auf Wunsch komplett weiß ausgemalt übergeben. Energieausweis liegt vor. Weiters wird hier darauf hingewiesen, dass wischen dem Makler und dem Vermieter ein persönliches Naheverhältnis besteht.

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof
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