Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Herrliche Sonnenterrasse - Dachgeschoßmaisonette mit Parkblick

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3450959
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 9745
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

114,74

Zimmer:

3

HWB Wert:

108,82 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,56

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 9.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.743,21

Betriebskosten:

€ 166,37

Hauptmietzins:

€ 1.418,36

Umsatzsteuer:

€ 158,48

Provision:

3.803,35 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese herrliche Dachterrassen-Maisonette in repräsentativem Altbauhaus gelangt zur sofortigen Vermietung.



Wohnung:

Das praktische Wohnkonzept findet auf zwei Ebenen statt.

Vom Vorraumbereich sind die Küche, das Badezimmer, das WC, sowie der wunderschön sonnige Wohnraum erreichbar. Vom Wohnsalon gelangt man in ein separates (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer. Beide Räumlichkeiten verfügen über einen wunderschönen Grünblick.



Über einen Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die zweite Wohnebene, wo sich eine großzügige, zum Wohnraum göffnete Galerie, ein weiteres (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer, ein praktischer Schrankraum und ein weiteres Duschbad mit WC befinden. Von dieser Ebene ist darüber hinaus auch die hofseitig gelegene, ruhige Sonnenterrasse zu begehen.



Ein weiterer Abstellbereich unterhalb der Treppenkonstruktion komplettiert das gelungene Konzept dieser Wohnung.



Alle Wohnbereiche sind mit wunderschönen, hellen Parkettböden ausgestattet.

Die Küche und die Nassräume sind verfliest und ausgestattet.



Gebäude:

Über das herrschaftliche Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches in sehr gepflegtem Zustand ist.

Über einen instand gesetzten Holzfahrstuhl (siehe Fotos) gelangt man bequem zu seiner Wohnung.



Garagenplätze direkt im Haus können ebenfalls angemietet werden.



Bitte beachten Sie:

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung welche über Fernwärme betrieben wird.

Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 117,04 (inkl. USt.), somit betragen die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung EUR 1.860,24.



Lage:

In unmittelbarer Nähe (Gumpendorferstrasse, Mariahilfer Strasse) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, U3 und U4) sind in wenigen Gehminuten erreicht.



Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!



Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

 

Herrliche Sonnenterrasse - Dachgeschoßmaisonette mit Parkblick
Herrliche Sonnenterrasse - Dachgeschoßmaisonette mit Parkblick
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