Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 (1) 997 27 28 , +43 (0) 699/1 4444 700
Angaben ohne Gewähr

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Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3229566
  • Seit: 08.02.2018
  • ObjektID: 6972
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

57,6

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 878,6

Betriebskosten:

€ 109,8

Hauptmietzins:

€ 688,93

Umsatzsteuer:

€ 79,87

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Fertigstellung voraussichtlich im Frühsommer 2018!

Es handelt sich um eine wunderschöne Terrassenwohnung im 2.Liftstock in einem Wohngebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Im Innenhof gibt es ein Hofgebäude mit einer weiteren Wohneinheit.

Die aktuellen Bilder stammen von Referenzwohnungen desselben Vermieters, welche im Herbst 2017 fertig gestellt wurden und dienen der Veranschaulichung! Die Wohnung wird mit einer neuen Hochglanz-  Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet sein, 

Raumaufteilung:

Wohnküche ca 25,99m²

Zimmer ca 11,94 m²

Zimmer ca 8,39 m²

Bad ca 3,93 m² (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)

WC ca 1,04 m² (mit Handwaschbecken)

Gang/ Vorraum ca 6,41 m²

Keller ist im EG der Liegenschaft vorhanden

Balkon ca 4,89 m²

Die Wohnungen werden allesamt sehr hochwertig ausgeführt (Eichenparkett und Fußbodenheizung) und verfügen über Freiflächen (Balkone).



Bezug: voraussichtlich Mai 2018

BK: voraussichtlich € 1,8.- netto/ NW

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl 20% USt

Ausstattungsdetails:

Kunststoffenster mit 3 fach Isolierglas, teilweise als Dreh- Kippfenster, teilweise als fix verglaste Elemente ausgeführt, außenliegende Raffstores, Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über zentrale Gasbrennwertkesselanlage, Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Erdgeschoß in Kombination mit einer thermischen Solaranlage (Kollektorfläche 6,46m²) auf dem Dach der Gaupe straßenseitig. Wohnungsübergabestation und FB Heizverteiler in den Einzelwohnungen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich vorhanden; Böden: Feinsteinzeug bzw Parkett, Wand im Nassbereich (bis 1,20m): Fliesen, Laufen bzw Grohe Ausstattung in den Bädern/ im WC, Doppelfalztür; Verrohrung für SAT am Dach; Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen. Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum



Die Lage:

verkehrsgünstig durch die Nähe zur A23, in der Nähe der U2-Station Hardeggasse. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Geschäften (Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak), Apotheke, Banken etc. An das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden, erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Verbindungen, wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau (ca. 800m) und die Schnellbahnen beim Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (ca. 550m).

Öffentlicher Verkehr:

nur ca. 3 Gehminuten: Bus: 26A, 97A, 92A, 391, 392; Straßenbahn Linie 25

U2-Bahn Station Aspern ist 2 Busstationen entfernt.

PKW: beste Anbindung  über die Erzherzog-Karl- und Wagramerstraße

Sport, Erholung:

zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung.

Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder bereits fertiger Projekte und teilweise um 3D Visualisierungen, Möbel sind im VP nicht erhalten!Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

T: 0699/1 4444 700

E: office@immobilias.at



Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3

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