Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 664 / 340 47 41, +43 676 878 37 526
Angaben ohne Gewähr

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erstbezug im Neubau Aribogasse 3, ideal für Familien und WG

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211072
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3114/602
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

78,32

Zimmer:

4

HWB Wert:

21,93 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 3.500

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubau Aribogasse 3 zu mieten

Die Wohnung liegt im 3 .OG (mit Lift) des neuen Wohnhauses mit 32 Parteien . Die 78,32 m2 Wohnfläche teilen sich in 3 Schlafzimmer mit 11,5 - 14,2 m2, grosses Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den hofseitigen Balkon, Bad, separates WC, 2 Abstellräume. Die Küche ist mit Miele Einbauküche (Typ CLASSIC, Frontfarbe matt weiß, Arbeitsplatte marmoriert schwarz, Miele-Geräte: Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug) möbliert. Vor der Wohnküche aus sind die drei anderen Zimmer getrennt begehbar.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt sowohl für Familien als auch WG`s.

Die Wohnungseingangstür hat die Sicherheitsstufe 3 und ist darüber hinaus mit einem hochwertigen und geschützten Schließsystem ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort in Sommer und Winter. Die Nassräume sind mit Fließen in hellen Naturfarben ausgestattet , in den Wohnräumen istn Echteichenholzboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung über einen zentralen Gaskessel, der sich im Keller des Hauses befindet. Die Heizung kann über einen Temperaturregler gesteuert werden, in die Wohnung selbst gibt es jedoch keine Gaseinleitung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Bei Bedarf kann ein breiter Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden, Miete 120,--/Monat.
Im Haus stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche (1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner) und ein Müllraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist perfekt. Stationen der U2, S-Bahn, der Linien 92A, 96A, 95A, 96A, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschulen, die HTL Donaustadt, das SMZ Ost liegen in der Umgebung. Mühlwasser und umliegende Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen, joggen, radfahren und im Sommer zum Baden ein.

Im Detail können Sie folgende Verbindungen und Wegzeiten einplanen:

Anschlussmöglichkeiten für Individualverkehr und öffentlichen Verkehr:
Auto (Südosttangente, A23, A22)
U-Bahn (U2 Hardeggasse oder Stadlau, 4-5 Gehminuten)
Bahnhof Wien Stadtlau (R, Rex, S80)
Bus (86A, 87A, 92A, 95A, 96A)
Nachtlinien (N26)
Straßenbahn (25)


NAHVERSORGUNG
In der Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Restaurants und diverse Supermärkte, Post und Apotheke in unmittelbarer Nähe) sowie das Gesundheitszentrum Med22, Kindergärten, Volksschulen, die HTL Donaustadt

NAHERHOLUNG
Das Mühlwasser und umliegenden Grünflächen sind attraktive Naherholungsmöglichkeiten und laden zu schönen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein:
Strandbad Stadtlau am Mühlwasser (15 Minuten zu Fuß)
Strandbad Alte Donau (29 Minuten mit Öffis)
Aupark (20 Minuten zu Fuß)
Abenteuerwiese Stadtlau (5 Minuten zu Fuß)


Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.93 kWh/(m²a)

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erstbezug im  Neubau Aribogasse 3, ideal für Familien und WG
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