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Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Hochwertige DG-Maisonette+DACHTERRASSE, 1020 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2952097
  • Seit: 03.03.2017
  • Objekt ID: 1608/8824
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

160

Zimmer:

4

HWB Wert:

38,47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 6.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.350

Betriebskosten:

€ 353,37

Hauptmietzins:

€ 1.815,12

Umsatzsteuer:

€ 213,64

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Ausgezeichnete Wohnqualität auf 159,18 m² Wohnfläche über den Dächern Wiens beschreibt diese erstklassige Dachterrassenwohnung. Die ca. 50 m² Dachterrasse bietet einen einzigartigen Blick auf das Wiener Riesenrad und auch die Mexikokirche zeigt sich von der besten Seite.

Aufteilung auf einen Blick

Ebene 1

- Vorraum
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer mit Jacuzzy und eigener Toilette
- Wohnküche

Ebene 2

- Vorraum
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Whirlpool und Toilette

Ebene 3

- Dachterrasse

Ausstattung/ Besonderheiten

- Alle Böden in den Wohnräumen mit Parkettboden versehen
- Innenstiege aus Marmor mit Glasgelände
- Wendeltreppe zur Dachterrasse aus Edelstahl
- Alle Wohnräume klimatisiert
- Fußbodenheizung
- Vorraum, Abstellraum, und Nassräume verfliest
- Waschmaschinenanschluss
- vollausgestattete Küche
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit abgehängter Decke und Stukkatur
- Romantischer Kamin im Wohnzimmer mit Marmorverkleidung
- Terrasse mit Wasseranschluss
- GASKAMIN mit Steinverkleidung
- Stuckdecke
- RUNDUMBLICK über Wien

Lage

- Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien, WU (Wirtschaftsuniversität) Campus NEU
- sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet grüner Prater)
- perfekte Verkehrsanbindung (U1, U2)
- Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz.

Haus

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem generalsanierten Altbau mit gegliederter Fassade. Für Ihr Wohlbefinden wurde im Zuge der Sanierung ..

- Steigleitungen erneuert
- Lift eingebaut
- Thermosaniert
- Kunststofffenster eingesetzt
etc.

Insgesamt eine traumhafte und elegante Dachgeschosswohnung mit viel Raffinesse und einer großen Terrasse.

Energieausweis wird erstellt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des NAMENS, KONTAKDATEN und ADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1815,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 321,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 213,63
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2350
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Hochwertige DG-Maisonette+DACHTERRASSE, 1020 Wien
Hochwertige DG-Maisonette+DACHTERRASSE, 1020 Wien
Hochwertige DG-Maisonette+DACHTERRASSE, 1020 Wien
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