Anbieter Profil

company: Tivoli Immobilien Invest GmbHID: 74323
Tivoli Immobilien Invest GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ihr neues zu Hause: Exklusiv sanierte 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Besitzer

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3184747
  • Seit: 08.01.2018
  • ObjektID: 4511
Angebot

Kontakt Infos

Tivoli Immobilien Invest GmbH
Gewerblich
: 0650 89 21 730
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

53

Zimmer:

2

Baujahr:

1969

HWB Wert:

42,67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 870,3

Betriebskosten:

€ 93

Hauptmietzins:

€ 683,75

Umsatzsteuer:

€ 79,12

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe der Leopoldauerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Einkaufszentrum ermöglicht Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In der direkten Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Naherholung wird Ihnen in den angrenzenden Weingebieten, wie Stammersdorf und Hagenbrunn ermöglicht. Die Naturoase Alte Donau befindet sich ebenso unweit entfernt und offeriert vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

9 Minuten zu Fuß zu Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn)

3 Minuten zur Strassenbahn, dann eine Station zu Bahnhof Floridsdorf

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Wohnraumaufteilung und sie ist hell und freundlich. 

Die optimal gestaltete Wohnraumaufteilung gliedert sich wie folgt:


Vorraum
1 großzügiger Wohnsalon mit Küchenbereich 
1 weiteres Zimmer
modernes Badezimmer
getrennt begehbares WC
Abstellraum 


Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben. 

Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung

Garantiegeber zur Sicherstellung der Miete wünschenswert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach eibenm persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.



 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team

 

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hat3184747
Tivoli Immobilien Invest GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Team Tivoli Immobilien
anfrage@tivoli-immoinvest.at
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