Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ihr neues Zuhause Top 1.16: 75m² + Loggia 9m²

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3434199
  • Seit: 05.07.2018
  • Objekt ID: 1619/5311
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)1/ 470 25 00
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

74,68

Zimmer:

3

HWB Wert:

29,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.061,63

Betriebskosten:

€ 146,43

Hauptmietzins:

€ 832

Umsatzsteuer:

€ 96,51

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

JETZT NEU: Hier geht es zum 360° Rundgang

Neubauprojekt - Schlüsselfertige Mietwohnungen in Simmering
1-4 Zimmer-Wohnungen mit eigener Freifläche

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nähe zur U3-Station Simmering.

Das Wohnquartier zeichnet sich aus durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt. Die großzügig und freundlich gestalteten Innenhofflächen schaffen Raum für Begegnung und Wohlfühlen.
Die einladende Architektur, verbunden mit leistbarem Luxus, wie einer Gebäudekühlung und einer Fußbodenheizung stehen, neben vielen weiteren Extras, exemplarisch für die großzügige Ausstattung. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer Freifläche ausgestattet!

Neben einer neuen Maßküche mit modernen Einbaugeräten ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Außenjalousien versehen. Das einzigartige Kühlsystem schafft sowohl im Sommer als auch im Winter ein wohliges Raumklima. Wohngerechte Grundrisse runden den Gesamteindruck ab.

Highlights
- einzigartige Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen
- Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten durch Erdwärme und Klima Loop®
- Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung
- Hochwertige Ausstattung: Maßküchen mit Geräten, Echtholzparkett, Außenjalousien
- Tiefgarage mit optionalen E-Tankplätzen
- Arztpraxis - Allgemeinmedizin
- KIWI - Kindergarten mit 4 Gruppen
- Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
- großzügig gestaltete Kinderspielplätze
- Waschküche im Erdgeschoß

Umgebung
Die Anlage liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn sind in Gehweite, die nächste U-Bahn-Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt.

Daten Wohnungen
1-Zimmer-Wohnungen ab 44 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 630,- inkl. BK und USt.
2-Zimmer-Wohnungen ab 40 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 640,- inkl. BK und USt.
3-Zimmer-Wohnungen ab 66 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 880,- inkl. BK und USt.
4-Zimmer-Wohnungen ab 83 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 1.100,- inkl. BK und USt.

Wir weisen darauf hin, dass wir von diesem Auftraggeber zum wiederholten Male beauftragt wurden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 832 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 133,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,51
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1061,63
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A


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Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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1110 Wien
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