Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)1/ 470 25 00
Angaben ohne Gewähr

Willkommen in Ihrer Wohlfühlzone - mit Loggia! Neubauprojekt!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3447769
  • Seit: 12.07.2018
  • Objekt ID: 1619/5318
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

66,44

Zimmer:

3

HWB Wert:

23,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,65

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 961,07

Betriebskosten:

€ 129,77

Hauptmietzins:

€ 755,73

Umsatzsteuer:

€ 87,37

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

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Neubauprojekt - Schlüsselfertige Mietwohnungen in Simmering
1-4 Zimmer-Wohnungen mit eigener Freifläche

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nähe zur U3-Station Simmering.

Das Wohnquartier zeichnet sich aus durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt. Die großzügig und freundlich gestalteten Innenhofflächen schaffen Raum für Begegnung und Wohlfühlen.
Die einladende Architektur, verbunden mit leistbarem Luxus, wie einer Gebäudekühlung und einer Fußbodenheizung stehen, neben vielen weiteren Extras, exemplarisch für die großzügige Ausstattung. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer Freifläche ausgestattet!

Neben einer neuen Maßküche mit modernen Einbaugeräten ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Außenjalousien versehen. Das einzigartige Kühlsystem schafft sowohl im Sommer als auch im Winter ein wohliges Raumklima. Wohngerechte Grundrisse runden den Gesamteindruck ab.

Highlights
- einzigartige Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen
- Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten durch Erdwärme und Klima Loop®
- Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung
- Hochwertige Ausstattung: Maßküchen mit Geräten, Echtholzparkett, Außenjalousien
- Tiefgarage mit optionalen E-Tankplätzen
- Arztpraxis - Allgemeinmedizin
- KIWI - Kindergarten mit 4 Gruppen
- Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
- großzügig gestaltete Kinderspielplätze
- Waschküche im Erdgeschoß

Umgebung
Die Anlage liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn sind in Gehweite, die nächste U-Bahn-Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt.

Daten Wohnungen
1-Zimmer-Wohnungen ab 44 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 630,- inkl. BK und USt.
2-Zimmer-Wohnungen ab 40 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 720,- inkl. BK und USt.
3-Zimmer-Wohnungen ab 66 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 930,- inkl. BK und USt.
4-Zimmer-Wohnungen ab 83 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 1.200,- inkl. BK und USt.

Wir weisen darauf hin, dass wir von diesem Auftraggeber zum wiederholten Male beauftragt wurden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 755,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 117,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 87,37
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 961,07
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+


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Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Willkommen in Ihrer Wohlfühlzone - mit Loggia! Neubauprojekt!
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