Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 9346654
Angaben ohne Gewähr

Mietanbot liegt vor! Im Herzen von Rodaun ! Tolle Pärchen oder Kleinfamilienwohnung !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3298546
  • Seit: 06.04.2018
  • Objekt ID: 3479/310
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

82,5

Zimmer:

3

HWB Wert:

100 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,63

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 895

Betriebskosten:

€ 180,21

Hauptmietzins:

€ 714,79

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem sehr überschaubaren, gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Apartments. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Pavillion, Sitzbänken und einem kleinen, süßen Spielplatz.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch als WG, da die Schlafzimmer zentral, getrennt voneinander begehbar sind.

AUFTEILUNG:
Entree
Toilette
Badezimmer mit Wanne
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer 
Küche (separat)

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten. Diese Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Das Wohnhaus verfügt über viele praktische Nebenräume, die auch vom Mieter mitbenutzt werden dürfen (Sauna, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Fahrradabstellraum, Waschküche, etc.).

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Obwohl diese Wohnung am Stadtrand liegt, ist die öffentliche Anbindung hervorragend. Gegenüber liegt die Station der Autobuslinie 60A, die Anschluss nach Liesing und Alt Erlaa (U6) bietet. (Weitere Buslinien 253, 259). Auch die Straßenbahnlinie 60 (Hietzing U4 & Westbahnhof) ist zu Fuß in 1-2 Geh-Minuten erreichbar.

Für den täglichen Einkauf befinden sich in Gehweite Spar, ein paar MInuten weiter weg ein Billa. In Rodaun findet man außerdem eine tolle Bio-Konditorei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Trafik, etc.). Auch das Shoppingcenter Riverside liegt in der Nähe. Heuriger Beranek liegt nur ein Steinwurf entfernt sowie das bekannte italienische Restaurant "Gallo Rosso".

Ein öffentl. Kindergarten sowie eine Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch die herrvorragenden Privatschulen Sta. Christiana (VS, MS) sowie Kollegium Kalksburg (VS, Gymnasium) sind zu Fuss zu erreichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 714,79
Betriebskosten 163,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,38
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 895
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Mietanbot liegt vor! Im Herzen von Rodaun ! Tolle Pärchen oder Kleinfamilienwohnung !
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