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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, 43/699/171 50 249
Angaben ohne Gewähr

in the City by Karlsplatz: Luxury Apartement in 1040 Argentinienstraße - Representative Beletage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045695
  • Seit: 04.08.2017
  • Objekt ID: 1609/28343
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

176

Zimmer:

4

HWB Wert:

91,63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 9.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.063,5

Betriebskosten:

€ 313,5

Hauptmietzins:

€ 2.500

Umsatzsteuer:

€ 278,5

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Beletage: edel, elegant, repräsentativ: Altbau in der City!
Elegant, sunny, top renovated Apartment in historic palais.
Sehr repräsentative Altbauwohnung, hochwertig saniert!

Hochwertig, mit Liebe zum Detail sanierte, sehr elegante, sonnendurchflutete, südseitig gelegene Stilaltbauwohnung in der Beletage (2.Liftstock) eines repräsentativen Stadtpalais nähe Karlsplatz - Resselpark - Technisches Universität - Schwarzenbergplatz.
Mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes. Stadzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahn Linien U1, U2 und U4 erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Küche ist komplett mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die Wohnung verfügt über Klimaanlage.

176m², hochwertig mit höchster Qualität renoviert: 4 große Zimmer / getrennte Küche / 2 Bäder / 3 WC´s

Raumaufteilung:
* großzügiges Entree
* großes Salon (33m²) mit Flügeltüren mit weiterem
* Zimmer (34m²) und
* Küche (17m²) verbunden
* 2 große Schlafzimmer (22m² und 32m²), eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof
* 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Bidet, WC / eines mit Dusche, WC)
* extra WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
alle Räume mit Ausnahme von einem kleineren Zimmer sind vom Vorraum zentralbegehbar

Ausstattung:
* hochwertiger, neuwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden
* sanierte Flügeltüren und Fenster
* Raumhöhe ca. 3,7m !
* komplett, hochwertig ausgestatte Marken Küche
* Klimaanlage
* Bäder und WC`s mit hochwertiger Sanitärausstattung
* Kabel TV möglich
* Gasetagenheizung
* Beletage - 2.Stock (Lift halbstöckig)

Lage:
In unmittelbarer Nähe der Karlskirche / Resselpark und des Schwarzenbergplatzes. Stadzentrum ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Infrastruktur dieser gefragten Adresse ist hervorragend: mehrere Restaurants, Gourment-Spar, Vinotheken, Kunst-, Blumen- und Papierwarenladen, Bäckerei, und ein Parkhaus - alles in der Argentinienstraße.
Drei U-Bahn Linien sind in wenigen Gehminuten (U4,U2,U1 Karlsplatz, U1 Taubstummengasse) erreichbar, die Straßenbahnlinie D ist 200 Meter vom Hauseingang entfernt.
Pkw Abstellplätze können im nahen Parkhaus angemietet werden.


This apartment is ideal for diplomates and expatriates who enjoy the elegance and serenity of this object and the surrounding area as well as the proximity to the city center.

Sunny, south-oriented, elegant, top renovated apartment in historic 1900ґs palais in the 4th district surrounded by embassies and consulates. In immediate proximity to Karlskirche and Schwarzenbergplatz and within walking distance to the city center. 5min to subway lines U1, U2 and U4.
Completely renovated, air conditioning, new oak parquett, renovated double wing doors, ceiling height ca.3,7m, completely furnished kitchen, bathrooms and toilets with high-quality sanitary accessories, cable-TV, self cointained hot water boiler, heating. Parking sapece can be rented in the vicinity.
Arrangement of Rooms: Ample entree, grand living room (33m²), adjacent second room/bedroom (34m²), 1 master bedroom (32m²), 1 study/guest- or childrenґs room (22m²), kitchen (17m²), 2 bathrooms, 1 guest toilets, storage room.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 285 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 278,5
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3063,5

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at




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in the City by Karlsplatz: Luxury Apartement in 1040 Argentinienstraße - Representative Beletage
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