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company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3389151
  • Seit: 10.06.2018
  • ObjektID: 2963
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 849 93 39
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

85

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1910

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.132,75

Betriebskosten:

€ 124,95

Hauptmietzins:

€ 875,85

Umsatzsteuer:

€ 102,9

Provision:

2.470,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöner 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Ruhelage!



Diese absolut ruhige Wohnung liegt, überwiegend südwestseitig ausgerichtet, im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Czapkagasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Wohnung ist komplett garten- und hofseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Mini-Kabinett, geräumiger Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, WC  ;sowie 1 kleinen, hofseitigen Balkon (ca. 1,2m²)

Ausstattung: soeben neu adaptierter Stilaltbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parket tböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.



Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und Straßenbahn Linie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren Gschäften sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.132,74

(HMZ € 855,85 + Bk/Lift € 153,- + IM € 20,- + 10% USt. € 102,86 + Manip. € 1,-)

Kaution € 4.000,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.058,33 zuzügl. 20% USt.)



Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!

 

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 

Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien
Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien
Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien
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Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
1030 Wien
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Csoka Thomas
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