Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Löwengasse
Angaben ohne Gewähr

KÖNIG DER LÖWEN - SIMBA der kleine Wohntraum

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3379261
  • Seit: 04.06.2018
  • Objekt ID: 1662/1916
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

55

Zimmer:

2

HWB Wert:

121 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 2.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 722,77

Betriebskosten:

€ 134,27

Hauptmietzins:

€ 535

Sonstige Kosten:

€ 21,13

Umsatzsteuer:

€ 65,71

Provision:

1573.32

Provision inkl. USt.:

Ja

Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen Wohnung im 3. Bezirk?
Dann ist diese nagelneu sanierte 2-Zimmerwohnung mit moderner Küche genau das Richtige für Sie.

Top Features:
+ Optimaler Grundriss I Erstbezug I Lift I HP
+ Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen I Innenhofseitig ausgerichtet
+ Raumhöhe 3,45 m I Flügeltüren I neue Fenster
+ Vorzimmer I WC mit Handwaschbecken
+ Großzügiges Wohnesszimmer
+ Vollausgestattete Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche

Hard Facts:
+ ca. 55 m2 Wohnfläche
+ Bezugsfertig ab sofort I 5 Jahre Befristung
+ Gasetagenheizung I neue Vaillant Therme
+ HWB D 121 kWh/m2a
+ Kaution 2.200,- EUR
+ Gesamtmiete EUR 722,77 EUR

Weitere Wohnungen im Haus ZU MIETEN:

+ Top 12: 58 m2 2. Stock
+ Top 17: 63 m2 DG mit Terrasse
+ Top 18: 89 m2 DG mit Terrasse

Infrastruktur & Öffis, Lage:
+ BIM 1 Station in Steinwurfdistanz
+ U3 Rochusgasse ist ca. 500 m entfernt
+ Restaurants und Kaffees in der Nähe
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Straße

Die Wohnung liegt sehr zentral im 3. Bezirk, eingebettet zwischen Marxergasse und Donaukanal. Wenige Meter neben dem Hauseingang finden Sie einen Billa, Hofer, Bipa, Ströck, Trafik und eine Apotheke. Das Cafe Zartl ist gleich ums Eck und via Marxergasse erreicht man die Wiener Innenstadt auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Ein Spaziergang an der Donaukanal-Promenade bietet ein buntes Programm. Vom Besuch einer Beach Bar über architektonische Sehenswürdigkeiten bis zu Graffiti-Kunstwerken.
Die optimale Laufroute bietet sich im nahegelegenen Wiener Prater an. Und sollten Sie Wien mal verlassen wollen, erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 535 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 102,85 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21,13
Umsatzsteuer 63,79
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 722,77


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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

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KÖNIG DER LÖWEN - SIMBA der kleine Wohntraum

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1030 Wien
Ansprechpartner:
Steiner Jessica
js@remax-4you.at
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