Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 1/3193683, +43 6509218239
Angaben ohne Gewähr

KOMPAKTE KLEINWOHNUNG MIT TOP INFRASTRUKTUR

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3397190
  • Seit: 15.06.2018
  • Objekt ID: 2706/1236
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

35

Zimmer:

2

HWB Wert:

34,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

monatl. Miete/Pacht:

€ 850

Betriebskosten:

€ 138,06

Hauptmietzins:

€ 647,22

Umsatzsteuer:

€ 77,27

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

MODERNE MIETWOHNUNG NÄHE KAGRANERPLATZ U1

BESCHREIBUNG DER WOHNHAUSANLAGE
Allgemeine Flächen Kellerabteile sowie ein Garagenplatz sind verfügbar.

AUSSTATTUNG
Diese Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Keramikfliesen in den Nassräumen sowie eine Markenküche ausgestattet. Geheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme (Fußbodenheizung).
Insgesamt verfügt diese Wohnung über 33,04m² und eine Loggia mit 2,35m². Die Wohnküche mit 17,30m² bietet Platz für ein 2er Sofa und eine hochwertig ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen kleinen Esstisch mit 2 Stühlen zu platzieren. Im Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett und eine großen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Duschkabine ausgestattet.

Die Wohnung istb ideal für Singles oder für ein Pärchen.

Eine Akontozahlung von € 50.- wird monatlich jeden 5. für Warmwasser, Heizung und Abwasser verrechnet. (bereits in der Miete enthalten)

INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz" sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.
Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1" mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist schnell erreichbar und geradezu ideal für Familien mit Kindern.
U1­Kagraner­Platz in 5 Gehminuten, Straßenbahn 26 in 4 Gehminuten, Bus 22A, 24A, 31A in 4 Gehminuten. Die Nähe zum größten Einkaufszentrum Wien, dem Donauzentrum, garantiert ausreichend Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 647,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 59,76 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 50
Autoabstellplatz 22,32
Umsatzsteuer 70,7
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Gesamtbetrag 850
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87

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