Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Pilzgasse

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Komplett möblierte und sehr gemütliche Garconniere an Singel oder Pärchen ab sofort !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3323349
  • Seit: 25.04.2018
  • ObjektID: 4426
Angebot

Mietwohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

46

Zimmer:

1

Baujahr:

1980

HWB Wert:

51,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,63

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 799

Betriebskosten:

€ 81,92

Hauptmietzins:

€ 702,24

Umsatzsteuer:

€ 14,84

Provision:

1.881,98 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Fully furnished apartment (Single Room) with kitchen and separate bath and storage room + pool and garden area on the property !!

Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte und sehr gemütliche Garconniere an einen Singel oder Pärchen !

Die Hausanlage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie viel Flair und Spaß (Gartenbereich mit Pool und Grillstelle) .

Die schön möblierte Wohnung befindet sich in Floridsdorf in Spitznähe in großzügiger und parkähnlicher Anlage mit Pool !

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

Miete und Nebenkosten:

799 EUR inkl. Betriebskosten und besondere Aufwendungen, Möbelmiete und anteilige USt. monatlich.

Strom und Gas sind durch den Mieter zu tragen.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt =  1881,984 EUR inkl. 20 % Steuer !

Kaution: € 2.500,– die bei ordnungsgemäßer Wohnungsrückgabe refundiert werden.

 

Gehalts-/Aufenthalts-/Beschäftigung snachweis bei Vertragsabschluss erforderlich !

 

Das Baujahr des Hauses: 1980

Fassade: Komplette thermische Sanierung erfolgte 2012, inklusive neuer Fenster mit Außen-Rollladen

Dach: Flachdach

Defibrillator: in der Wohnhausanlage frei zugänglich (in Kürze) vorhanden

Feuerlöscher: vorhanden

Fenster: neue 3fach verglaste Kunststofffenster (im Rahmen der Sanierung 2012)

Garage: hausinterne Tiefgarage vorhanden, Stellplatz kann extra gegen eine Gebühr von 70,–€ monatlich gemietet werden

 

Die Eigentumswohnung teilt sich folgendermaßen auf:

Vorzimmer mit Waschmaschine, Garderobe, Schuhschrank,  Kommode

Bad/WC mit Waschbecken, Dusche, WC

Abstellraum mit Regalsystem

Kochnische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr,  Kühlschrank

Wohnzimmer mit Essgelegenheit, Couch, Regalen, Schreibtisch, Queensize-Bett (140*200cm)

Wohnungsgröße:  45,84 m2

Böden: Laminat, Fliesen

Türen: neue Holztüren

Eingangstüre: neu, Widerstandsklasse 3

Wände: tapeziert, neu weiß gestrichen

Elektroinstallation:

•aktuell überprüft im Feb. 2018

•entsprechendes Protokoll vorhanden – siehe Links,

•neue Schalter und Steckdosen

Heizung/Warmwasser: Gastherme, Vaillant BJ 2008, aktuell gewartet und überprüft (Feb.2018)

Einrichtung: größtenteils neu möbliert

 

Swimmingpool:

•Pool mit 25m*10m inkl. Kinderbecken,

•großzügige Liegewiese,

•Umkleide- und Sanitärkabinen

•Kalt- und Warmwasserduschen

 

Garten: hausinterne Grünanlage vorhanden mit:

•2 Kinderspielplätze

•Tischtennistisch

•Grillplatz

•Ballspielplatz

•große Liege-/Spielwiese

Anschlüsse: Telefon- und Hausantennenanschluss vorhanden

 

Im Umkreis von ca. 100m befinden sich folgende Lokalitäten:



•Eurospar

•DM

•Apotheke

•Praktischer Arzt

•Friseur

•Installateur

•Trafik/Post

•Hofer

•Freßnapf

•Radatz

•Pizza Service

•Jet-Tankstelle

•Shell-Tankstelle

•Midas Autoservice

•Waschsalon

•Konditorei

•EBI – All you can eat

 

Einkaufmöglichkeiten in etwas weiterer Entfernung:

•SCN (Shopping Center Nord)

•Donauzentrum

•Pragerstraße

•Brünnerstraße (u.a: Media Markt, OBI)

 

Verkehrsanbindung:



•Verkehrskonten Station Floridsdorf (ca. 5 Min) mit:◦U6

◦Schnellbahn

◦div. Strassenbahn- und Autobusstationen

•28A und 29A -> ca. 1.Min

Gemeinschaftsräume:

•Fahrradabstellraum

•Waschküche

 

Nichtraucher als Mieter erwünscht. Bitte keine Haustiere.

 

Energieausweisdaten:

Heizwärmebedarf   &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;   HWBSK:   51,88 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor   ;    fGEE :      1,63

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.:  +43 (0)664 - 404 15 47    www.erkoimmobilien.at   & nbsp;  office@erkoimmobilien.at

Wichtiger Hinweis: Um

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