Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (1) 997 27 28 , +43 (0) 699/1 4444 700
Angaben ohne Gewähr

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit herrlicher Terrasse!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3205451
  • Seit: 26.01.2018
  • ObjektID: 6913
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

97,43

Zimmer:

3

HWB Klasse:

F

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.000

Betriebskosten:

€ 241,81

Hauptmietzins:

€ 654,01

Umsatzsteuer:

€ 24,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird eine großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger, grüner Lage mit bester Infrastruktur!

Die rund 15m2 große, südseitig gelegene Terrasse lädt mit ihrem wunderbarem Garten- und Grünblick zum Sonne-Genießen und Entspannen ein.

Die Wohnfläche beträgt 97,43m2, die sich wie folgt aufteilen:

- Großes, helles Wohnzimmer: 47,43 m2, das direkt an die Terrasse grenzt mit südseitigem Gartenblick

- Küche: 10,81 m2

- Schlafzimmer: 22,81 m2 

- Bad: 4,86 m2

- WC: 1,09 m2

- Vorraum / Flur: 10,57 m2

Durch das Einbringen einer Teilungswand lässt sich bei Bedarf ein drittes Zimmer schaffen. 

Zusätzlich gibt es ein ~7m2 großes Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im 1 Stock (ohne Lift) und verfügt über Fenster in alle Himmelsrichtungen.

Sie wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen, den man nutzen kann.

Trotz der grünen, ruhigen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentliche Anbindung sowie verschiedene Schulen- und Bildungseinrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar:

- S-Bahn-Stadion Hadersdorf --> in nur 13min ist der Westbahnhof erreichbar!

- Bus 451, 450, 50A --> nach Hütteldorf, von dort kann man mit der U4 in die Stadt fahren

- Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten

- Denn`s Bio-Supermarkt, Spar, Hofer, Apotheke

- Hadersdorfer-Weidlingauer Bad

- Volksschule Hadersdorf

- Neue Sportmittelschule Hadersdorf

- Anbindung an den Wiental-Radweg und Nähe zum Erholungsgebiet Wienerwald

Rasch einziehen und wohlfühlen sind einfach möglich, da die Wohnung vollmöbliert (im charmanten Stil-Mix zwischen Antik und modern) vermietet wird (inkl. allen Elektrogeräten in der Küche inkl. Geschirrspüler, weiters Waschmaschine mit Trockner, Fernseher, Videorecorder, Nespressomaschine). Bei Bedarf können vom Eigentümer auch Teile der Möblierung entfernt werden.

Kaution: 3 BMM

Miete netto (inkl. Möbelmiete):    €    734,01

BK netto:                                        €    241,81 (zzgl 10% USt)

Gesamtmiete inkl BK und UST: € 1 000,-

Heizung/ Warmwasser, eine angemessene Haushaltsversicherung und Strom sind separat zu bezahlen. 

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt

Mietdauer: max. 5 Jahre (Verlängerung nicht möglich, da dann Eigenbedarf besteht)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Auf ein bestehendes, persönliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

T: 0699/1 4444 700

E: office@immobilias.at



Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit herrlicher Terrasse!
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