Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Loggiagrünblick: 2 Zimmer + Küche, modern möbliert - sofort beziehbar, hübscher Hausgarten, Nähe U2-Messe/Prater + Messegelände!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3379031
  • Seit: 03.06.2018
  • ObjektID: 4811
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Möbliert

Fläche:

64

Zimmer:

2

Baujahr:

1974

HWB Wert:

74,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 120,29

Hauptmietzins:

€ 688,8

Umsatzsteuer:

€ 80,91

Provision:

1.941,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1974  liegt die  sehr hübsche und freundliche Loggiawohnung. Beide Zimmer, die Küche und die Loggia haben Gartenblick. Ruhelage. Südwestliche Ausrichtung: daher sehr freundlich. Lift vorhanden. Eine sehr gut angelegte Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar.



Es handelt sich um ein modernes, saniertes und zentrumsnahes Apartment. Voll möb liert und funktionsfreundlich ausgestattet, so dass es sofort zu beziehen ist. Koffer packen und einziehen. Auf Wunsch und nach Absprache können auch teilweise Möbelstücke entfernt werden.



Wohnzimmer: Ledercouch (ausziehbar 160x200), Esstisch mit 4 Sessel, Wohnzimmerwand.

Schlafzimmer: großer Kleiderschrank, Kommode, Doppelbett 200x180

Küche: Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 4 Herdplatten (Ceranfeld), Geschirrspüler, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, kleiner Esstisch mit 2 Sessel

Vorzimmer: Garderobe, Abstellraum: Regal

Bad: Fliesenbad mit Wanne, Waschbecken.

Extra-WC. Abstellraum.

Parkettböden bzw. Verfliesung. Zentralheizung. Derzeit Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 81,38. Abrechnung 1x jährlich nach Verbrauch.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Toplage:  die U2-Messe/Prater ist etwa 3 min. zu Fuß entfernt. Der Bus 11A ist nur 2 Gehminuten vom Apartment entfernt. Der Bus fährt zur U1 (Vorgartenstraße, direkte Verbindung zur UNO-City und Stephansplatz). Nähe Praterstern (U1, S-Bahn zum Flughafen, Straßenbahn 0 und 5, sowie Bus 80A). Sehr nahe zum Messegelände. Der Prater ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zum Erholen, Sonnen oder Joggen ein. Nicht weit zur Donauinsel. Radwege. Autobahnauffahrt nicht weit.

Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 74,9. Klasse C. Kellerabteil vorhanden.

Der sehr hübsche und ruhige Hausgarten kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich auch bestens für Studenten, da man mit der U2 in wenigen Minuten bei der Universität bzw. nahe zur Wirtschaftsuniversität ist.

Sie besticht durch den sehr guten Zustand, die Loggia, den Grünblick und die Ruhelage.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746

Loggiagrünblick: 2 Zimmer + Küche, modern möbliert - sofort beziehbar, hübscher Hausgarten, Nähe U2-Messe/Prater + Messegelände!
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