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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

LUXURIÖSE WOHNUNG DIREKT AM STEPHANSPLATZ - EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3085245
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 8345
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

178,98

Zimmer:

3

Baujahr:

1910

Kaution:

€ 9.901

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.300,25

Betriebskosten:

€ 320,36

Hauptmietzins:

€ 2.626,17

Umsatzsteuer:

€ 300,03

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

TRAUMHAFT SANIERTE WOHNUNG IM REPRÄSENTATIVEN STIL-ALTBAU 
- WOHNEN DIREKT AM STEPHANSPLATZ -
 
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein Video zur Wohnung zukommen.
 
 

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE 


ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


2 GROSSZÜGIGE SCHLAFZIMMER 


SCHRANKRAUM


GROSSZÜGIGER SALON 


2 BÄDER (Badewanne und Dusche)


GÄSTE WC


KLIMAANLAGE !!

 
Objekt 
Zur Vermietung gelangt eine elegante Wohnung im 4. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus direkt am Stephansplatz. In absolut bester Lage der Wiener Innenstadt, zwischen der bekanntesten Sehenswürdigkeit, dem Stephansdom, und der entzückenden Wollzeile.
Das Haus ist ein wunderschöner, äußerster gepflegter Stilaltbau, erbaut um 1910, und kann vom Stephansplatz sowie über die Wollzeile begangen werden. Beide Eingangsbereiche sind sehr repräsentativ gestaltet und verfügen jeweils über einen Glaslift.
 
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine äußerst großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 179 m2 Wohnfläche befindet sich ein weitläufiger Wohnsalon mit ca. 53 m2 sowie zwei großzügige Schlafzimmer, 37 m2 und 31 m2. 
Der Master Bed Room mit 31 m2 verfügt über Badezimmer und Schrankraum en suite. 
Ein weiteres Badezimmer sowie das Gäste WC sind vom Vorzimmer, 19 m2, begehbar. 
Die Küche befindet sich zwischen Vorraum und Wohnsalon und ist beidseitig begehbar.
 
Ausstattung
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich daher in einem exzellenten Zustand und ist hoch qualitativ ausgestattet.
Die Küche ist modern und verfügt über sämtliche Geräte, ebenso modern gestaltet, sind die Badezimmer, mit frei stehender Badewanne, barrierefreier Dusche und geschmackvollen Fliesen. Außerdem gibt es in beiden Bädern Tageslicht Fenster in den Innenhof.
Es handelt sich um einen exklusiv sanierten Altbau, Parkett in Fischgrät, Flügeltüren, Doppelfenster.
 
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Stephansplatz und befindet sich daher in bester Lage Wien´s.
Das bekannteste Wiener Wahrzeichen, der Stephansdom, liegt direkt vor der Haustür und mit ihm, begehrte Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße und der Graben, Tuchlauben oder auch der Hohe Markt. Somit sämtliche Boutiquen, Geschäfte, Nahversorgung, Restaurants etc. Außerdem ein weitreichendes kulturelles Angebot - von diversen Museen bis hin zur Oper - von hier aus ist alles fußläufig erreichbar. 
U3/U1 Stephansplatz nur 2 Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz in 6 Gehminuten erreichbar.
 
Informationen und  Besichtigung:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 7455917 sowie joven@decus.at&n bsp;gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft
 
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

LUXURIÖSE WOHNUNG DIREKT AM STEPHANSPLATZ - EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS
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