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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund
Angaben ohne Gewähr

Luxus Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2995390
  • Seit: 16.05.2017
  • Objekt ID: 99/6186
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, 43/664 310 20 30
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

137

Zimmer:

3

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 7.395

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.464,73

Betriebskosten:

€ 297,73

Hauptmietzins:

€ 1.970

Umsatzsteuer:

€ 224,07

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Luxus-Dachgeschoß mit architektonischer Struktur - exzellenter Ausstattung auf höchstem Niveau - in ruhiger zentrumsnaher Lage nächst Volksoper und besticht durch lichtdurchflutete Räume und optimaler Raumaufteilung.

137 m² Wohntraum im Dachgeschoß auf einer Ebene mit 3 Terrassen,
2 Terrassen (13.37 m²) sind auf der Wohnebene - vor der Küche und vor dem Schlafzimmer situiert -
plus ca. 77 m² Dachterrasse mit Glasgeländern -

-großzügiges 46 m² Wohnzimmer mit Atelierverglasung nordseitig, kein Gegenüber !
-separate Küche -
-1 Master-Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse -
-ein weiteres Schlafzimmer -
-2 Badezimmer -
-3 WCs -
-1 Abstellraum -

Ausstattung:
Fischgrätparkett, Bauwerk, Naturstein (istrischer Kalkstein in den Bädern, Vorraum und Küche)
alle Bäder sind voll ausgestattet mit Duravit Bademöbel - Regendusche usw.-
Hygiene WC,
kontrollierte Wohnraumlüftung,
Klimaanlage, Alarmanlage, alle Fenster und Türen sind überwacht -
Niedertemperatur Fussboden - und Wandheizung -
Schlüssellift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum -

Durch die Nähe zur Währingerstrasse (Volksoper) sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ( U6 Währinger Straße -Volksoper, Straßenbahnlinien, 40, 41, 42) gegeben. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc.



Sunny luxury attic with architectural structure - excellent equipment at the highest level - in a very good location - close to the center.

137 m² living space in the attic on one level with 3 terraces,
2 terraces (13.37 m²) are located on the living area - in front of the kitchen and in front of the bedroom -
Plus approx. 77 m² roof terrace with glass shelves -

- generous 46 m² living room with studio glazing on the side, no opposite!
- separate kitchen -
-1 master bedroom with exit to the terrace -
-another bedroom -
-2 bathrooms -
-3 WCs -
-1 storage room -

Equipment:
Fishbone parquet, natural stone (Istrian limestone in the bathrooms, entrance hall and kitchen)
All bathrooms are fully equipped with Duravit bathroom furniture - rain shower etc.-
Hygiene WC,
Controlled ventilation,
Air condition, alarm system, all windows and doors are monitored -
Low temperature Floor and wall heating -
Key compartment, cellar compartment, bicycle storage room -

Due to its proximity to Währingerstrasse (Volksoper), you have the best infrastructure and public transport connections (U6 - subway - Währinger Strasse -Volksoper, tram lines: 40, 41, 42). In the immediate vicinity are many shops, restaurants, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1970 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 270,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 224,07
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Gesamtbetrag 2464,73

Luxus Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
Luxus Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
Luxus Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
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Luxus Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

hat2995390
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1090 Wien, Alsergrund
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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