Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Matrasgasse
Angaben ohne Gewähr

Luxus Dachgeschoßwohnung Nähe Lainzer Tiergarten

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3644258
  • Seit: 25.09.2018
  • ObjektID: 16159
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

122

Zimmer:

3

Baujahr:

1970

HWB Wert:

50,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 6.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.300

Betriebskosten:

€ 387

Hauptmietzins:

€ 1.703,91

Umsatzsteuer:

€ 209,09

Provision:

5.018,18 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Luxus Dachgeschoßwohnung Nähe Lainzer Tiergarten



Nur wenige Minuten vom Wienerwald / Lainzer Tiergarten entfernt, im Herzen von Ober St. Veit, befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit großer Dachterrasse, Lift und Topausstattung.

Von der zentralen Wohnküche mit offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sind die die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Dusche und WC), sowie ein Gäste-WC separat begehbar. Neben der mit hochwertigen Geräten und Steinarbeitsplatte ausgestatteten Luxusküche verfügt die Wohnung auch über einen offenen Kamin im Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer geht es auf die kleinere Terrasse Richtung Garten mit rund 6,5 m² und über die innenliegenden Stiege gelangt man zur rund 60 m² großen Dachterrasse mit Blick über Wien. Die ruhige Lage und der herrliche Blick bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Weitere Highlights: Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden. Im Keller gibt es reichlich Stauraum, sowie eine Sauna und Infrarotkabine mit Nebelverdampfer. Eine Dusche und ein separates WC sind ebenso im Untergeschoss.



Ausstattung:

Elegante Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräte ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin kommen Sie auf die kleine Terrasse und über die innenliegenden Stiegen gelangen Sie auf die Dachterrasse.

Klimaanlage und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.



Im Keller gibt es die Möglichkeit eine Sauna anzuschließen, Dusche und WC sind bereits vorhanden.

Die Heizung ist eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Gas.



Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert.



Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 28.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 50,13 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Luxus Dachgeschoßwohnung Nähe Lainzer Tiergarten
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Luxus Dachgeschoßwohnung Nähe Lainzer Tiergarten

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EHL Wohnen GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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