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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Kohlmarkt
Angaben ohne Gewähr

LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2924553
  • Seit: 01.02.2017
  • ObjektID: 9162
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-401
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

159

Zimmer:

3

HWB Wert:

57,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,39

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 15.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.799,11

Betriebskosten:

€ 511,7

Hauptmietzins:

€ 3.851,13

Umsatzsteuer:

€ 436,28

Provision:

10.636,49 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Schöne  ;3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

Umgeben von Wiener Sehenswürdigkeiten, direkt im Herzen Wiens befindet sich dieser schöne Altbau. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich über zwei Ebenen. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen Schrankraum verfügt, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum. Die zweite Etage verfügt über einen hellen Wohnraum, eine Küche, einen weiteren Abstellraum, eine separate Toilette und eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die ca. 68 m² große Dachterrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt und einen wunderschönen Blick über Wien bietet.

Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, die Wiener Innenstadt ist gut zu erreichen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße, diversen Boutiquen, Szene-Cafés, Galerien, Apotheken, Supermärkte, Drogerien und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Ort zu einer herrlichen Wohngegend.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelhandwaschbecken und Handtuchheizkörper, zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Massivparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Die Teilmöblierung kann bei Bedarf mitgemietet werden.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Herrengasse"
Buslinie 1A, 2A, 3A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 99,76 + USt. EUR 19,95 = Brutto EUR 119,71
zzgl. Warmwasser EUR 16,24 + USt. EUR 1,62 = Brutto EUR 17,86
zzgl. Klima EUR 52,80 + USt. EUR 10,56 = Brutto EUR 63,36

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,81 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
EUR 15.000,- Kaution, EUR 10.636,49 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt







LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien
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LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

hat2924553
EHL Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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