Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

LUXUS PUR AM MAURER HAUPTPLATZ : UNBEFRISTETE 3 ZIMMER MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN IN KL. PARTEIENHAUS !!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3380533
  • Seit: 05.06.2018
  • ObjektID: 4503
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

90,32

Zimmer:

3

Baujahr:

2011

HWB Wert:

30,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.489

Betriebskosten:

€ 180

Hauptmietzins:

€ 1.173,64

Umsatzsteuer:

€ 135,36

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine absolut hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit viel Komfort und viel Liebe zum Detail !

Sehr hohe Räumlichkeiten (ähnlich wie beim Altbau) da Dachgeschoss und letzter Stock mit praktischer Wohnraumaufteilung.

Die Wohnung ist östlich ausgerichtet (Wohnzimmer und Balkon). Von hier aus genießen Sie den Ausblick in wunderbarer hofseitiger und begrünter Ruhelage.

Die 2 Schlafzimmer sind westlich ausgerichtet und haben auf einer Seite Dachschrägen die Ihrem zukünftigen Domizil einen besonderen Charme verleihen. 

Mit dem Lift erreichen Sie Wohnung im 2. Stock mit einer reinen Wohnfläche von 90,32 m² auf einer Ebene.

Der Balkon hat noch zusätzlich eine Freifläche von 4,39 m² plus einen allgemeinen Garten, der fast zur Alleinbenützung zur Verfügung steht mit ca. 200 m², da die anderen Wohnungen (4 Wohnungen) eigene Gärten haben.

 

Für Anfragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter: office@erkoimmobilien.at oder 0664 / 4041547 .

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

 

Konditionen:

Die Monatsmiete beläuft sich inkl. allen Kosten (ALL-INCLUSIVE): Miete, Betriebskosten, Steuern, Heizung, Warmwasser, Strom, TV-SAT, Versicherung, Müllabfuhr, Reinigung der Allgemeinflächen, Rauchfangkehrer, Beleuchtung und Wartung Stiegenhaus, Garten, Schneeräumung, Abwasser, Lift, Wartung, Grundsteuern, Hausverwaltung, etc. auf: € 1.589,75 inkl. Mwst monatlich = keine weiteren Kosten !

Unbefristet Hauptmiete;

Kaution: 5.000 EUR;

optionaler Garagenplatz gegen € 120,- monatlich möglich.

TV/Internet (UPC/A1, etc.), Telefon zahlt der Mieter separat und direkt an den Lieferanten !

 

Hochwertige Ausstattung:

Josko Glas-Holz-Innen-Türen und 3fachverglaste Fenster (innen Holz, außen Aluminium),

Böden: feines Steinzeug und Parkettboden in Eiche Landhausdiele,

Fußbodenheizung, hochwertige Küche (mit allen Geräten) und Bad mit Heizkörper-Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss,

WC mit Handwaschbecken,

Balkon mit hochwertigem Holzboden ist überdacht mit blickdichtem Glas,

Satanlage, Gegensprechanlage, Rauchmelder,

Schrägwände und z.T. sehr hohe Wände,

Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Zimmeraufteilung:

zentraler Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken; Abstellraum; Wohnzimmer mit Wohnküche (NEFF-Geräte); Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; zwei weitere Schlafzimmer (straßenseitig) mit kippbaren Fenstern (dreifach-verglast).

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

unbefristete Hauptmietwohnung;

hochwertige Ausstattung; 

Klimavorbereitung;

sehr hohe Räumlichkeiten;

überdachter Balkon mit Grünblick in Ruhelage;

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; separates WC;

Abstellraum;

Kaminanschluss;

schalldichte Fenster mit Innenjalousien;

großer Kellerabteil,

Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Kinderwagenraum; 

Lift; Garagenplatz im Haus mit Lift erreichbar;

behindertengerecht;

sehr gute öffentliche Anbindung und hoher Freizeitfaktor;

 

Konditionen:

Miete: 1.291 EUR + Die Betriebs- und Verbrauchskosten: (Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung, Müllabfuhr, Reinigung der Allgemeinflächen, Rauchfangkehrer, Beleuchtung und Wartung Stiegenhaus, Garten, Schneeräumung, Abwasser, Lift, Wartung, Grundsteuern, Hausverwaltung, etc.) belaufen sich auf ca. 3 € / m² netto.

Die Monatsmiete beläuft sich somit inkl. allen Kosten (ALL-INCLUSIVE) beträgt somit  € 1.589,75 inkl. Mwst. monatlich.

Miete: unbefristet;

Kaution: 5.000 EUR;

optionaler Garagenplatz: € 120,- monatlich

 

Lage: verkehrsgünstig an der Straßenbahnlinie 60 Richtung Rodaun bzw. Hietzing, der Autobus 60A bringt Sie zur Schnellbahn Atzgersdorf bzw. zur U6 Alt Erlaa.

Gute Infrastruktur mit kleinen, feinen Geschäften, Nahversorgern, Maurer Marktplatz, Diskonter, beliebte Heurigengegend, begehrte Wohnlage. Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah am weitläufigen Wander- und Erholungsgebiet in Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf. Insgesamt eine unbefristete Mietwohnung mit hohem Standard in begehrter Lage, sofort zu beziehen.

Die Hausanlage befindet sich in Mauer, 1230 Wien mit sehr guter Anbindung zur Stadt (Straßenbahnlinie 60), mehreren Bussen vom Maurer Hauptplatz weg, etc. Insgesamt eine unbefristete Mietwohnung mit hohem Standard in begehrter Lage, sofort zu beziehen. Das Wohnhaus im Zentrum von Mauer wurde 2012 in Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. In der Hausanlage wohnen nur 8 Mietparteien.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weite

LUXUS PUR AM MAURER HAUPTPLATZ : UNBEFRISTETE 3 ZIMMER MIT BALKON  UND GEMEINSCHAFTSGARTEN  IN  KL. PARTEIENHAUS !!
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