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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien, Mariahilf
Angaben ohne Gewähr

Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3217368
  • Seit: 28.01.2018
  • Objekt ID: 3445/1274
Angebot

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533
E-Mail Anfrage
Werbung

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

139

Zimmer:

4

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.678,97

Betriebskosten:

€ 313,97

Hauptmietzins:

€ 2.150

Umsatzsteuer:

€ 243,54

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

BESCHREIBUNG:
Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Mitten im 6. Bezirk zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen.
KLIMATISIERT!
In diesem sehr schönen Stilaltbau, Mitten im 6. Bezirk, wurde 2016 das gesamte Dachgeschoss ausgebaut, sowie ein neuer Aufzug eingebaut.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber in Absprache mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden. Bezug 1.April 2018

Top 26: 139,46 m²+16,92 m² Terrasse zu € 2.678,97/Monat inkl. Betriebskosten und USt

AUFTEILUNG:
-großzügiger Vorraum mit WC und Abstellraum
-Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Fenster und großer Dusche
-zwei weitere Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
Ebene 2:
-großer loftartiger Wohnraum (53,96 m²), klimatisiert, mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse

BESONERHEITEN:
-großzügiges Raumgefühl
-Blick über Wien
-direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse
-neuer Aufzug
-KLIMAGERÄTE auf der 2. Ebene
-Sonnenschutzverglasung, teilw aussenliegende Jalousien
-sehr hochwertiger Ausbau
-diverse Parks in beim Haus bzw in sehr kurzer Gehentfernung (Esterhazypark, Loquaipark)
-die derzeitigen Mieter haben sehr chice, funktionelle und hochwertige Einbauten vorgenommen, diese wären abzulösen (EUR 10.000 - verhandelbar)

ANBINDUNG:
Diverse Straßenbahn- und Buslinien auf der Gumpendorfer Straße in wenigen Minuten Gehentfernung
U3 Zieglergasse in sehr kurzer Gehentfernung

BEZUG:
1.April 2018

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: befristet, auch langfristig z.B. 7 oder 10 Jahre möglich
Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 2.678,97
Kaution: EUR 8.100
Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB:31

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2150 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 285,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 243,54
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2678,97
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)

Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
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Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
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Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!

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Oberhollenzer Immobilien
1060 Wien, Mariahilf
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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